不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

從2019年4月開始，深圳市房地產信息平台上公布的數据中不再有新房的成交均價、成交總金額，以及依面積區間分類公布的成交均價、總金額。 對此，北京時間7月13日，深圳市住建局回應稱，由于深圳市房地產市場規模有限，成交價格水平易受結構性影響，直接公示有关價格信息并不能很好的反應市場的真實情況。根据深圳市房地產宏觀調控的要求，該局在做好房地產預售項目“一房一價”價格公示的基礎上，不再公布汇總后的成交金額及均價信息，有关市場情況以國家統計局每月公布的房地產價格指數為准。 据中國內地財經媒體經濟日報7月14日報道，深圳市住建局同時表示，一手預售住宅戶型信息是根据房地產預售測繪生成的參考數据，在實踐中并不能完全與交付情況相符，為避免對購房者造成誤導，經研究，該局不再公示有关戶型信息，套房戶型以購房者實際查勘為准。 要想得知深圳樓市的官方“大數据”，只能通過中國國家統計局每月公布的房地產價格指數這唯一渠道。業內分析稱，此時下架原本公開的數据或為穩定市場平穩，控制情緒不要大起大落。 另据媒體報道，深圳目前已成為中國購房難度最高的城市。相关機構公布的調研報告顯示，在監測的中國內地100個城市中，深圳的房價收入比達到35.90，雄踞榜首。 “房價收入比”簡單來說就是指房屋總價與居民家庭年收入的比值，用作衡量房價是否處于居民收入能夠支撑的合理水平。這個數字可簡單理解為，一個城市的一個處于平均收入水平的居民家庭，不吃不喝几年可以買一套該城市的普通房子。 按此標准來計算，一個處于平均收入的城鎮居民家庭，不吃不喝35年才可以在深圳市買一套該城市的普通房子。 ...轉自多維新聞網http://www.dwnews.com/big5/...1563111482709...