不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

▲西門町受新冠肺炎影響，人潮比以往少了近一半。（圖／記者呂佳賢攝）

記者鄒鎮宇／綜合報導

受到新冠肺炎（COVID-19）影響，全台商圈人流下降，除了台人之外，外國旅客更是驟減，導致西門町遭受衝擊，許多商家紛紛撤離，但東區卻逆向反彈，「H&M」、「NET」、「寶雅」等店紛紛入駐。不過，隨著疫情逐漸趨緩、國內旅遊解封，再配合政府的三倍振興券，或許能將商區的營收拉回到疫情前的水準。

根據戴德梁行統計，西門町商圈因觀光人數歲簡，少了旅客的消費支撐，空置率上升5個百分點，除了美妝、藥妝店之外接連出走，就連伴手禮店也紛紛撤離商圈。

中山南京商圈及忠孝商圈的空置率僅上升約1個百分點，且站前商圈幾乎沒有變動。另外，H&M率先在忠孝商圈「FOREVER21」舊址開幕，承租永福樓之後NET也接連跟進，而NET忠孝三店撤離後之空置店面則由寶雅接力入駐，大型連鎖品牌接連開幕，對忠孝商圈零售動能增加推進力道。

受到疫情影響，商圈租金有部分調降的情勢，但租金優惠僅止於疫情期間，並未已長期降租的方式調整，預期在疫情趨緩後，消費能量可望逆勢回升。

戴德梁行表示，首波消費力道將以餐飲及旅遊為主，百貨商場也紛紛啟動促銷活動，再搭配政府7月振興券的登場，希望能夠讓營收回到疫情前的水準。