不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

彰化市人口有23萬人，當地高價豪墅、新大樓林立，不過妙的是，當地20年來連一棟百貨公司及現代戲院都沒有，近期中華郵日證實，「彰化光復路郵局新建工程」正式公告招標，未來將由國賓影城進駐、負責營運，加上台中捷運延伸，都為二大最大利多，帶動房市。

住商不動產彰化員林加盟店店東江建德指出，彰化市開發飽和，車站前鬧區是最有商業潛力的地段，可惜舊大樓產權整合困難，加上長遠消費力不集中，「每到周末彰化人就往台中，是在地生活常態」，因此財團自然會評估投資這裡不如投資台中，除非將車站前老舊建物整合整理，才能吸引財團目光。

如中華郵政打算光復路老舊行舍改建，砸下5億的「彰化光復路郵局新建工程」，距離台鐵彰化車站步行僅需5分鐘，未來將由國賓影城進駐、負責營運，規劃建造地上6樓、地下3樓的影城大樓。中華郵政表示，從今年2月取得建照後推算，最晚得在今年11月動工。

除此之外，中捷運綠線向南延伸彰化，將便利通勤轉乘，帶熱彰化市近3年大樓新案，短短時間，供給量已經超過近千戶，打破史上最大量，清一色以35坪內低總價小宅為主。

新推個案如金馬生活圈「維瓦第泰極」，規劃24至38坪，2至3房，住家約百戶；向陽街「惠來信義」26至33坪，2~3房；華山路「華山苑」20坪、30坪，2至3房，住家81戶，今年開價都達25萬元以上，來到當地新高。（王鈞生／台中報導）