根據內政部最新統計，今年上半年全國住宅開工量達5.3萬宅，較去年同期增加15%，為五年新高，不過和去年相比，六都有增有減，顯示各區業者信心有強有弱，也反應各地房市市況不一，並非同步走揚。
大家房屋企研室主任郎美囡表示，建照量、推案量以及開工量都能反映建商信心，由於建案開工就必須投入大額興建成本，通常在預售銷售良好，或是買氣明顯回升時，開工量才會增加，更能反映市況。
內政部自2009年起公布開工量，資料顯示，2014年開工量最大，上半年約5.5萬宅，全年達10.5萬宅。
2014年下半年房市反轉。買氣急滑後，開工量一路下滑，2017年，不少建商喊出「不買地，不開工、不完工」，上半年全國開工量降至約3.2萬宅，和2014年相比，大減逾四成。
2018年在房市景氣回穩、雨遮新制上路搶照帶動下，上半年開工量回升到4.6萬宅。內政部日前公布今年6月開工數據，統計今年上半年全國達53,646宅，創2015年以來，五年新高，直追2014年高峰時的5.5萬宅。
就各區來看，今年上半年開工量以台北市年增67%最多，過去幾年北市上半年大多只有二、三千宅，今年一舉躍上5,300餘宅。台中市年增58%排名第二，達12,992宅，開工量居六都之冠。高雄成長30%，排名第三。
其他三都今年開工量均下降，新北市年減13%、桃園市年減12%、台南市年減4.4%，台南市近六年呈現一路下修走勢。
郎美囡分析，今年上半年買氣穩定，美中貿易戰促使資金回流台灣，高端買盤加溫，加上危老話題發酵，讓台北市開工量大幅增加。台中市因人口紅利及建設議題持續加溫，建案熱銷消息頻傳，建商因此大舉開工搶市。高雄房市自去年選舉後一路走升，建商打鐵趁熱讓今年上半年開工量大增。
至於今年開工量縮減的三都，雖然買氣有回升，但前幾年推案量大，建商仍在消化餘屋，開工因此相對保守。
住商不動產企研室經理徐佳馨指出，整體房市雖回暖，但部分區域大量推案，加上選舉在即，買方心生疑慮，價格難隨買氣增溫有所拉抬，多數剛性自用買盤偏好低總價房屋，當房屋供給量大增、形成買方市場，房價的成長幅度相對有限。
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