【大紀元2019年08月19日訊】（大紀元記者宋清寧澳洲墨爾本編譯報導）上週末（8月17日和18日），墨爾本房地產拍賣整體上取得了強勁的成績，顯示房地產市場正在穩步地回歸健康狀態。
據domain.com.au房地產網站報導，拍賣清盤率連續4週超過73%，這表明買家正在重振信心，回到拍賣現場。
都門集團（Domain Group）經濟師威爾舍（Trent Wiltshire）說，上週末73.3%的清盤率也顯示房價在小幅上漲。
「就拍賣數量而言，清盤率一段時間以來一直很強勁。」「很明顯，市場在反彈，70%左右的清盤率通常與適度的價格增長保持一致。」
17日（週六）共舉行了514場拍賣，獨立房（house）的平均售價為99萬澳元，單元房（unit）為60萬元。
South Morang區的一棟單元房（13/1 Bethany Court）在拍賣前以28.5萬元的低價售出。
Ray White Epping房地產中介公司經紀人史蒂芬諾夫斯基（Rob Stefanovski）說，這棟住宅需要大規模整修，但仍具有良好的價值。
「我記不得我上一次賣掉30萬元以下的房產是什麼時候了。」「這種價格幾乎聞所未聞。但業主知道房子需要整修，因此有意將價格定得十分合理。」
一位計劃翻新住宅的投資者購買了該單元房。
在市場的另一端，Toorak區一棟雙層住宅（19 Sargood Street）賣得了705萬元的高價，是上週末拍賣價最高的住宅。
Marshall White Stonnington房地產中介公司負責人兼拍賣師邦吉歐諾（John Bongiorno）說，這棟建於1930年代、經過翻新的住宅吸引了兩位買家競價，最終成交價超過房主保留價40萬元。
「這是一棟你可以競拍、購買然後直接入住的房子。」他說。
邦吉歐諾表示，除了今年的兩次降息之外，待售住宅數量少也推動了買方的需求。去年的這個時候，有額外298棟住宅被拍賣。
「我想，目前很多買家因為房源少而感到沮喪，這看起來是（17日）拍賣市場上的情緒。」
Kew區Edward Street街26號住宅的拍賣吸引了150人圍觀。這棟房位於該區歷史悠久的Sackville Ward街區，占地1203平米。「很多人期望，一年中的這個時候，市場上有更多待售住宅。」「雖然市場情況在改善，但這（房源增加）看起來並沒有發生。」
該住宅的廣告指導價為480萬和520萬元之間，拍賣成交價為573.1萬元。
相比之下，Reservoir區Rathcown Road路120號住宅的拍賣現場較為安靜，共有兩名買家競拍，15人圍觀。Barry Plant Reservoir中介公司經紀人托帕特澤斯（Arthur Torpatzis）說，該住宅最終以85萬元流拍。
他說，房地產市場正在緩慢地扭轉。「我們經歷了一段困難時期，現在市場情況在改善。」
責任編輯：李欣然
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