close
2019-09-16 08:43
〔記者林欣漢／基隆報導〕內政部營建署公布今年第一季房價負擔能力指標統計結果，基隆市的房價所得比為5.7倍，在全台僅次於嘉義縣市及屏東，是北部購屋壓力最輕的縣市。
根據營建署調查，今年第一季全台房價所得比平均值是8.66倍、貸款負擔率35.53％，基隆市房價所得比為5.7倍、貸款負擔率23.39％，也就是說，不吃不喝平均5.7年就可在基隆購屋，且每個月的可支配所得，只需拿出23.39％來支付房貸。
相較全台房價最高的台北市，房價所得比達14.15倍，房貸負擔率為58.07％；居次的新北市房價所得比也有12.03倍，房貸負擔率為49.36％，基隆的購屋壓力明顯輕鬆不少。
營建署說明，房價負擔能力是以貸款負擔率、房價所得比兩項指標來衡量對房價可負擔的程度，貸款負擔率比例越大，則房價負擔能力越低，小於30％表示可合理負擔，介於30％至40％間表示房價負擔能力略低，介於40％至50％間表示房價負擔能力偏低，若大於50％，表示房價負擔能力過低。
房價所得比則代表需花多少年的可支配所得，才買到一戶中位數住宅總價，數值越高表示房價負擔能力越低，坊間常以「買房得不吃不喝多少年」來形容。
基隆市長林右昌去年底就曾公開表示，這幾年基隆有很多重大公共建設投資，尤其軍港、貨櫃廠遷移後，會帶進新的產業能量，未來不止居住，就業機會也會增加，基隆新成屋的房價，穩定持平往上緩步推升，有許多建案預售屋、樣品屋還沒蓋好就完銷了，中古屋也算價廉，不只房產業者看好基隆，民眾也對基隆有信心，外縣市很多人來買了。
文章標籤
全站熱搜
留言列表
