南港的花園社區，該社區戶數高達1714戶，地理位置距離信義區上班相當方便，吸引在信義區與南港上班民眾在此購屋，該社區2019年交易24戶，平均1個月就有兩戶人家搬到南港花園社區。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕根據台北市政府發布的地政年報資料顯示，去年北市前3名購屋熱區全由國宅包辦，第1名是內湖基河國宅，去年共有26筆交易紀錄，每坪均價約44.6萬元，至於，南港花園國宅則以22筆拿下第2名，第3名則是萬華青年國宅，去年累積10筆交易件數。
房地產業者指出，入榜前3名的國宅都是總戶數逾1300戶的大型社區，加上房價相較同區其它住宅親民，成為自住民眾首選入手的住宅。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市土地價格高且取得不易，目前新建案的3房住家，總價至少都要3千萬元，一般首購民眾來說是難以跨越的門檻。
北市新建案3房總價3千萬起跳 一般民眾難以負擔
反觀早年大量興建的國宅社區，在台北市部分戶別總價不到兩千萬元便能入手，反而成為購屋人眼中高CP值的電梯3房住宅，此外，國宅產品通常戶數都相當龐大，有些甚至達到上千戶的規模，由於車位登記公設之中，多數住戶都可以抽到車位使用，公設比也因此相對較高，這幾年總價1500至2000萬元的熱門社區，北市幾乎都是由國宅包辦。
至於，台北市總價1500至2000萬元3房住宅的前3名熱門社區，依序為第1名的內湖基河國宅，位置靠近內科與松山區，購屋客層包括內科的上班族與跨橋到內湖購屋的台北客，整體社區住宅環境單純。
第2名則是南港的花園社區，該社區戶數高達1714戶，地理位置距離信義區上班相當方便，吸引在信義區與南港上班民眾在此購屋，該社區2019年交易24戶，平均1個月就有兩戶人家搬到南港花園社區。
第3名則是萬華區的青年新城，去年實價交易件數約10件，平均單價每坪約51萬元，曾敬德表示，在台北市想要找個電梯3房住宅，因為市場供給稀少，新大樓又價格不斐，因此國宅一直都是熱賣的人氣指標，可預期未來幾年國宅仍會是市場上熱銷的標準品。
留言列表
