不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

最近大陸出現炒房團轉向股市炒股！其中最大關鍵是官方打房的力道愈來愈強，讓炒房團的獲利空間嚴重被擠壓，在炒房難再高獲利的情況下，已有部分炒房的熱錢開始轉向股市，特別是近來大陸當局拚命在釋放股市紅利，讓炒房團看到新的機會點，以致炒房的游資正慢慢地湧向A股。

根據《券商中國》的調查報導發現，最近「炒房」氛圍濃厚的江浙地區確實已經有不少人士將房地產套現資金後轉戰股市。受訪的投資人士認為，一方面是因為市場基本跌倒了谷底，以前配的股票比較少；另一方面是房地產調控越來越緊，後續空間有限。所以將一部分資金轉到股市上來。

據了解，最近有知情人士透露，不斷有炒房資金流入股市，由於A股市值與房地產市值相差懸殊，只要房地產資金的1%湧入股市，就能給A股帶來極大的上漲空間。

加大對股票配置比例

一位江浙資深股友表示，的確周遭的朋友開始將手中閒錢進行資產重分配，道理很簡單，大家都感受到房地產調控越來越緊，且預判股票已經跌到了谷底。之前在股市配置比例比較小，現在逐漸將原先的房地產投資資金轉移到股市，加大對股票的配置比例。

這位股友舉例說明，就有一個做大宗貿易生意的朋友，貨幣保值派人士，上半年賣掉位於上海的3套房子，這些房子是2015年投資的，套現2000萬人民幣，在8月上漲之前，資金就已經進場了。

轉向股市 言之過早

中信建投證券東直門中心營業部總經理陳綱認為，大陸中央正在全面壓抑房價的上漲，定調房不是用來炒。面對房市恐怕錢景不佳的情況下，不排除大家對房地產市場預期下降，從大類資產投資的角度來看，資金會找尋其他出口；資本市場目前處在一個相對比較低檔，可能會吸引部分熱錢湧入。

銀河證券北京學院南營業部副總經理趙岩則強調，或許是有些將房地產資金投入股市的案例，但是目前要判斷炒房團全面轉戰股市的說法，仍言之過早。

理論上，房市從2016年慢慢開始調控，有一些變現的資金可能慢慢尋找其他的投資管道，股市只是其中一種，也有可能是藝術品市場等等。

https://www.chinatimes.com/newspapers/20190916000081-260309?chdtv