不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

台北南港房價風生水起，「聯強國際」攜手「南港輪胎」強強聯手，今日記者會宣布推動台灣史上規模最大單一預售案「世界明珠」，全案基地佔地9453坪，打造8棟全新大樓，囊括商辦、豪宅及購物商場三位一體，辦公室成交價每坪100萬，住宅售價預估單坪上看150萬大關，挑戰「南港」新高價。

全新「世界明珠」總樓地板面積約7萬坪，規劃2棟辦公大樓、商場，及6棟豪宅，總銷金額高達1000億，住宅佔比49.1％、辦公大樓約42.5％、商場6.7％、藝文展演占1.7％。聯強國際打造全新運籌中心，購入「世界明珠」商辦12個樓層、80個車位，辦公室平均單價每坪100萬，車位300萬，投入總資金50.87億，預計最快2024年完工。

甲山林廣告總經理張境在分享，指標性預售案「世界明珠」今日正式對外公開，宣示南港區站穩百萬房價，發揮全新錨定效應；住宅部分採大坪數設計，規劃每層一戶，約100~200坪，預計2020年大選後開始推案。張境在觀察，近年台北信義計畫區胃納量趨近飽和，內湖地區受惠科學園區加持，房價也水漲船高，繼政府推動「東區門戶計畫」，新興「南港區」匯聚會展、交通、生技、藝文及軟體等5大優勢，成為北市新亮點。

聯強國際總裁杜書伍表示，聯強作為亞太第一、全球第二大科技通路集團，為保證品牌調性與提供更佳服務品質，多年來在世界各地興建「不停頓/ Non-stop」的聯強大樓，目前亞太區有26座運籌中心、9座辦公大樓，最新規劃的「世界明珠」將成為全新指標。

「世界明珠」做工嚴謹，找來參與「帝寶」建築團隊，包括台北豪宅建築御用的三大聯合建築師事務所、擔綱台北101結構的永峻工程、兩岸景觀大師老圃造園、中鹿營造及日商華熊營造，呈現絕佳建築典範。