【大紀元2019年09月27日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）澳洲房價在經過了近兩年的大幅下跌後，房地產市場正在呈現復甦跡象，但這並不意味著房產業主就會急於套現。房地產數據研究公司CoreLogic的最新數據顯示，儘管抵押貸款利率已降至自1950年代以來的最低水平，但住房銷售數量也急劇下降，即使房價已開始上升。
CoreLogic的數據顯示，在截至2019年8月的12個月中，澳洲的住房銷售量下降了17%； 與2015年9月的峰值相比，下降了約30%。
實際上，儘管房價正在上升，但業主並不急於掛牌上市，仍在持房按兵不動。
據九號新聞網報導，CoreLogic的研究主管勞利斯（Tim Lawless）表示，低售房率代表著房地產市場上正在出現相互矛盾的情況。
他說：「隨著房價繼續復甦以及房產掛牌數量季節性上升的步伐加快，我們可能會看到售房活動也呈上升趨勢。」
「儘管信貸政策已有所放寬，抵押貸款利率已降至自1950年代以來的最低點，但對於許多借款人來說，要想貸款獲批仍面臨著挑戰。」
縱觀全澳州府城市的房地產市場，達爾文的房價最便宜，其中位價房價為388232澳元。在截至今年8月31日的12個月中，達爾文的房價下跌了9.7%，是全澳所有城市中跌幅最大的城市。
塔州的霍巴特是房價漲幅最大的州府城市，在過去的12個月中上漲了3.1%，中位數房價為465,535澳元。
悉尼仍然是房價最貴的城市，其中位數房價（包括公寓和獨立房）為790,072澳元。墨爾本次之，為626,703澳元。
阿德萊德的房價同期下跌了1.1%，中位數房價為428,203澳元； 布里斯本的中位數房價下降了2.1%，為485,493澳元。
堪培拉的房價小幅上漲了1.2%，中位數房價升至592,870澳元；珀斯的房市則經歷了可怕的12個月，房價下跌了8.8%，中位數房價降至437,558澳元。
勞利斯表示， 儘管市場復甦的趨勢仍是早期階段，但增長趨勢似乎正在加快，特別是在大的州府城市中。
數據顯示，從全國範圍來講，過去12個月澳洲房價總體下降了5.2%，目前的中位數房價為521,157澳元。
| 州府城市 | 12個月中房價變化 （截至8月31日） | 中位數房價 |
|---|---|---|
| 悉尼 | – 6.9 % | $790,072 |
| 墨爾本 | – 6.2 % | $626,703 |
| 布里斯本 | – 2.1 % | $485,493 |
| 阿德萊德 | – 1.1 % | $428,203 |
| 珀斯 | – 8.8 % | $437,558 |
| 霍巴特 | + 3.1 % | $465,535 |
| 達爾文 | – 9.7 % | $388,232 |
| 堪培拉 | + 1.2 % | $592,870 |
| 全國 | – 5.2 % | $521,157 |
責任編輯：堯寧
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