不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

▲現況交屋指的是屋況，不包括垃圾。（示意圖／翻攝自Pixabay）

記者黃可昀／綜合報導

買中古屋有些合約會備註「現況交屋」，但這包含屋內的雜物與廢棄物嗎？一名男子表示，最近剛買了一間房，屋內有多包垃圾和不要的物品，本以為前屋主會清除完畢再交屋，房仲卻說「當時填寫的資料上有備註現況交屋，所以屋內所有物品都是原封不動」，如今這些廢棄物都落到他頭上，必須由他負責清理，內心實在很嘔。

原PO在臉書社團「買房知識家（Q你的A）」表示，屋裡有使用過的衛生棉、穿過的拖鞋、發霉的枕頭以及多包垃圾，一看就是無法繼續使用，前屋主索性留在屋子裡沒清掉，而且清除工作還得由他自己完成，房仲的說法是合約有載明「現況交屋」，現況就是包含當初看屋時室內的垃圾，「我當下聽完很多問號...所以想上來詢問大家對於現況交屋的定義？」

▲前屋主遺留的垃圾，房仲要負責清掉。（示意圖／unsplash）

據了解，現況交屋指的是室內裝潢、家電、家具等等物品，原封不動交由下一位屋主，有任何屋況問題也是由買方負擔維修，當初看屋時屋況好壞，接手的時候就是相同狀態，但不包含前屋主留下來的「垃圾」。

網友紛紛回應，「屋主不清，業務就要幫忙清」、「請房仲處理，沒人在送垃圾的」、「現況應該是只不負擔瑕疵擔保的意思，但原有的垃圾等還是要用乾淨吧」、「跟房仲講等清完再付仲介服務費，跟你保證兩小時過後絕對乾乾淨淨」、「現況交屋是指房子的狀況，是否有漏水，壁癌等等，不負責瑕疵責任，但不包括垃圾。」