2019-10-06 00:27經濟日報 編譯黃淑玲／綜合外電
韓國國民銀行金融集團（KB Financial Group）旗下研究機構日前發表「2019韓國財富報告」，發現南韓富人對投資海外房地產的興趣日增，且特別鍾情越南房地產。
KB研究所這份財富報告訪調400位擁有金融資產超過10億韓元（約台幣2,600萬元）的富有人士，韓國時報報導，占受訪者六成的資產10億到50億韓元富人，有59%表示對海外房地產投資有興趣；資產50億韓元以上者，也有53.9%說有意投資南韓以外的房地產。
可複選的情況下，越南房地產是這些南韓富人最想投資的標的，熱門程度57%，其次是新加坡約32%，中國、馬來西亞則分居第三、第四。財力較強的資產50億韓元以上者，同時也對歐洲與美國這些已開發國家房地產投資表示興趣，主要考量投資組合多樣化分散風險。
調查發現，南韓富人對於相對較不熟悉的海外房地產，不愛直接購買，而偏好以透過「不動產投資信託」（REITs）的間接方式來投資。
房地產顯然是南韓富人最喜歡的長期投資選擇，61.6%受訪者說，長期投資會選擇房地產。投資房地產的類型，21.5%選擇商用不動產。近35%表示也會考慮投資債券和股票。
財富報告也指出，2018年躋身「上流」（所擁資產淨值10億韓元以上）的南韓人有32.3萬人，比2017年增加4.4%，是近年來最低的成長率。2017年與2016年時的年增率分別是14.4%與6.6%。
研究發現由於美中和日韓貿易戰拖累經濟與股市表現，南韓富人的投資策略更為謹慎，只有10%說他們今年準備擴大資產投資組合的範疇和規模。KB分析師指出，貿易紛爭加上南韓國內房地產因為政府針對價格與房貸法規推出多項措施而走跌，南韓富人今年的投資更加步步為營。
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