美中貿易戰讓台商資金回流，經濟部粗估目前已達7000億元，預計全年將突破8000億元。熱錢從海外回台，不少資金流入房地產市場，當中又以商辦大樓買氣最為有感，南台灣過去被視為商辦沙漠，但今年買氣大幅提升，如城揚建設集團「總裁時代廣場」目前銷售9成，當中有約30戶今年成交。
富住通商用不動產統計，高雄過去5年僅2棟A級商辦，分別為「京城總部」與「總裁時代廣場」，即便將時間拉長至過去15年也僅6場建案，供給量十分有限。因供給十分稀有因此A級商辦更是稀少，富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示，所謂A級商辦定義為屋齡10年內且位於市區精華地段，交通機能便利且單層樓地板面積超過200坪以上，選購該類產品多屬較具規模企業。
然而近年來商辦買氣出現大幅提升，依實價登錄揭露，位於左營高鐵商圈商辦成屋案「總裁時代廣場」，每坪購屋平均單價已突破25萬元，揭露戶數已高達48筆，每坪最高成交來到31.7萬元。城揚建設集團首席副總經理陳靜儀指出，台商回流確實帶動商辦買氣，今年成交約30戶目前全案已售達9成。
台商回流也讓大型建商開始佈局商辦推案，如興富發集團已在中正金融商圈推出新案「高雄CBD」，建案規劃35樓超高建築，門廳挑高規劃6星級飯店式服務，並設計有4台24人份高速電梯。興富發總裁鄭欽天指出，未來10年將在全台推出至少30場商辦案，建案規劃有獨立空調與換氣系統，目前全台市況都相同，「舊商辦如同舊租賃車一樣需求低，A級商辦推出才能吸引台商選購。」
統計發現高雄市目前商辦租金行情，每坪多介於300~600元，區段新商辦相對較多的左營與鼓山區，租金行情平均可突破600元。許值瑋分析，A級新商辦在高雄要出租每坪突破千元並非不可能，目前幾場商辦確實有該租金行情，但民眾若要投資商辦建議以50~150坪產品優先，市場需求量相對較大。（葉家銘／高雄報導）
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