不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

實價揭露，周杰倫入住的大安區和平大苑豪宅社區，今年6月再傳成交，新鄰居黃姓富商以公司名義，以現金6.23億一次買下29樓兩戶，共378坪，單價約190.9萬元，今年6月和平大苑已有六筆交易，單月總銷金額達14.9億元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，近期豪宅交易熱絡，企業家族積極置產，不少往來兩岸經商的台商，資金回流，也以豪宅作為資產配置的優先考量。

和以往較大的不同的是，這波買家資金充沛，許多人都用現金買房，如同在6月交易的31樓兩戶，總價6.3億，買家以僑外資名義買下，也是全無貸款，顯示現在很多富人真是錢多到爆。

根據實價資料，今年和平大苑已有8筆交易，銷售金額已達25.5億元，最高單價為35樓，每坪204萬元，其餘單價從148萬到194萬元都有，高低相差達46萬元。

張旭嵐表示，和平大苑樓高38層，所以高低樓層價差大，頂樓戶景觀和設計上比較特殊，單價最高，達225萬，30樓以下都在200萬元以下，近一年10樓以下行情約在120~140萬之間。

「和平大苑」位於和平東路、金山南路口，藝人周杰倫於2015年買入元利建設頂層37、38樓戶，以6.6億元成交、拆算單價每坪約225萬元，讓該案進入200萬豪宅俱樂部之列，也一舉打響和平大苑名號。