由於「雨遮不計坪、不計價」正式實施，加上房市買氣活絡，今年台北市、新北市預售新屋平均公設比來到34年來新高點，尤其天龍國台北市更直接突破35％的「天花板」。住展雜誌研發長何世昌表示，雙北市新案平均公設比持續飆高，與近期輿論討論的「實坪制」方向大相逕庭。
住展雜誌統計，2020年前10月大台北都會區預售新案平均公設比，雙雙刷新歷史新高紀錄。其中，台北市一口氣突破35％大關來到35.3％，新北市平均公設比則升至33.1％，兩地均較2019年拉高0.5個百分點。
何世昌分析，大台北新建案平均公設比衝高，主要是「雨遮不計坪且不計價」，使計算公設比的分母（主建物＋附屬建物）減少；另外，今年房市買氣復甦力道強勁，購屋族對高公設比建案容忍度提高，兩大因素使得建商更大膽地提高公設比。
何世昌表示，通常建築業界認為，公設比35％是買方的最大容忍值，一旦超過35％，銷售將面臨抗性，所以多數建案會把公設比控制在35％關卡；未料台北市新案今年平均公設比竟一舉突破這道天花板，且並未影響銷售，頗令市場意外。相對之下，台北市公設比低於30％的新建案幾乎「瀕臨絕種」，去年還有8個，今年卻只有2個、占比僅1.2％。目前建案公設比最低的是28％，最高達47％。
台北市佔地100坪以下的建案有21個，這些小基地新案中最「佛心」的公設比為34％，最高的居然高達47％；然而，大基地建案公設比也沒有比較低，灌起來也毫不客氣，統計基地超過800坪以上建案有13個，當中公設比最低也要33.9％，最高達43.9％。顯示北市公設比高低與建築基地大小，兩者並無明顯關聯性。
至於新北市，公設比低於30％的新建案相對較多，今年有14個、占比5％。至於往年都有部分低於25％以下的超低公設建案，今年則已不復見；目前公設比最低的是27.7％，最高為42％。
何世昌表示，都會區土地成本居高不下，預料高公設比已成趨勢。但有些建案什麼休閒設施都沒有，但公設比還是灌到40％以上，更容易令購屋族心生厭惡。建議業者應重視社會觀感，勿讓公設比飆高問題失控引起民怨。
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