不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】位在新北市永和區永貞路與永貞路386號巷交叉口都更案2020年3月30日舉行開工動土典禮，實施者及住戶偕同新北市府陳副市長一同見證！
 
更新的過程中，總有許多不同的意見，本案發布實施之後仍有部分地主尚未同意，中間也經歷過多次協調，實施者也曾一度向市府申請代拆，但為求和諧也自行撤回代拆的申請文件，並持續尋求政府協助及持續與地主溝通，經歷市府啟動公道伯協調平台，以及實施者協助最後一戶店鋪住戶尋找合適營業的地點，過濾20幾處物件，最終才找到滿意的落腳處，因為政府及實施者的努力使得地主感受到善意，讓雙方能達成共識，促成本案繼續往下一步邁進，都市更新成果是政府、實施者及市民朋友最大的獲益。
 

永和永貞路都更案更新後模擬圖(圖：新北市政府)

永和地區人文薈萃、交通便利、機能完善，但地狹人稠、發展不易，惟有更新才是重整永和的新契機，所以本案的更新是一個重要的指標，本案更新前原為8棟5層樓之30年老舊公寓，戶數為40戶，基地面積約為1,740平方公尺，建築物結構老舊管線破損、牆壁多處龜裂滲水，且沒有電梯，對於年紀大地主來說多有不便，現在透過都市更新的方式，更新後規劃興建19層樓鋼筋混凝土造之住商混合大樓(共125戶)，不僅房屋結構更為安全，颱風天不用再擔心屋子會漏水，更不用再爬樓梯。
 
本案規劃出約511平方公尺的友善人行步道及綠色植栽，連帶周邊居民都可以享有舒適的開放空間，提升整體都市機能，也能讓人潮佇足在店鋪門口，帶動地方之發展。