不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

實價揭露，天母豪宅「華固天鑄」、大直豪宅「西華富邦」均有新交易，其中華固天鑄19樓，由一家知名科技公司創辦人以僑外資名義，砸4.97億元一口氣買下兩戶，西華富邦買家也是僑外資。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，受美中貿易戰影響，不少國人將海外經商的資金，以僑外資方式匯回台灣布局。這些具有海外背景的買家相對年輕，具國際視野，置產偏好屋齡新、指標性豪宅，市況顯示，他們對於超高豪宅似乎也情有獨鍾。

以華固天鑄為例，樓高達38層，為天母最高樓，西華富邦樓高42層，更是台北市第一高樓。另外也是超高樓層豪宅的和平大苑，之前成交的26和30樓戶，買家也都是僑外資公司。

根據實價資料，華固天鑄去年11月，19樓成交2戶，總價共約4.97億元，總坪數約424坪，扣除車位，單價每坪131萬元。資料顯示，買家登記為僑外資直辰投資公司，負責人為一家科技公司共同創辦人。

西華富邦去年10月成交24樓戶，總價2.88億元，每坪約190.6萬元，買家也是僑外資。

台灣房屋統計，台北市三棟38層以上超高豪宅，和平大苑去年成交18戶最多，其次為西華富邦14戶，華固天鑄也賣出6戶，合計一年交易達38戶，顯示超高豪宅獲得不少富人青睞 。

張旭嵐指出，受疫情影響，國際經濟震盪，今年上半年高總價產品交易可能趨緩，不過不動產具抗跌性，豪宅仍是國人資金回台主要停泊處，預料熱錢仍會尋找低點持續卡位搶進。