■大多倫多地區樓市仍受新冠疫情影響，5月份房屋銷售量較去年同期下跌53.7%。星報
大多倫多地區的房地產市場仍然受新冠疫情影響，5月份房屋銷售量較去年同期下跌53.7%，但表現已經好4月份下挫67.1%的情況；平均屋價也上升3%至863,599元。
多倫多地區地產商會（TRREB）主席高連斯（Michael Collins）表示，圍繞新冠疫情的公共衛生和經濟問題繼續影響房地產市道，但5月份的成交量明顯比4月份有改善。地產局的5月份益普索（Ipsos）民意調查發現，大多倫多地區有27%家庭計劃在未來一年置業。隨著經濟逐漸重開，房屋銷售極有可能在未來幾個月持續改善。
電腦多重放盤系統（MLS）新掛牌數量減少的幅度與成交量看齊，較去年同期下跌53.1%至9,104間；但比今年4月增加47.5%。
5月份的綜合屋價指數（HPI）與4月份比較幾乎沒有變化，但比去年同期上升9.4%。
房地產成經濟復蘇重要動力
各類型房屋的平均屋價也上升至863,599元，有3％的增長。如果依季節性調整，5月份的樓價較4月份上調4.6%。
綜合屋價指數與平均樓價出現差異是由於多倫多市的房屋銷售，尤其是獨立屋的成交，較大多倫多地區為低，影響平均屋價。
地產商會行政總裁迪米沙（John DiMichele）表示，當市面開始復蘇，消費者信心增加以及很多家庭趁低息入市，令房地產成為推動經濟增長的重要動力。因此，各級政府應繼續盡力增加各種類型房屋和出租物業的供應，以避免樓價劇升至不可持續的水平。
地產商會首席市場分析師麥士（Jason Mercer）說，房屋銷售與新放盤量的步伐一致，令市場維持均衡狀態，樓價平均升幅只是稍高於加拿大中央銀行的長遠通脹指標。如果在經濟逐步恢復下維持目前的市況，春夏兩季的屋價將比去年同期輕微上升。
報告指出，5月份的柏文出租數量也比去年同期減少；不過，租賃市場的情況與樓市相若。一睡房單位下降30.8%至1,290間，但已經比4月份的754間有極大改善；兩睡房單位下跌26.7％至820間，也較4月份的489間大幅增加。平均租金依然低於去年4月的水平，一睡房平均租金為2,086，比去年同期下跌5.1%，兩睡房平均租金也減低5.6%至2,740元。
留言列表
