不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

瑞普萊坊今（4）日公布2019年財富報告，不包含主要住宅，去年全球淨資產超過3,000萬美元的超級富豪達19.8萬人，台灣超級富豪1,781人，排名全球第19，其中台北市超級富豪1,519人，每10萬人就有57個，密度亞洲排名第二。

調查指出，前年全球超級富豪平均擁有2.9戶住宅，去年則提升到3.6戶。沙烏地阿拉伯以6.4戶居冠，台灣富豪住宅擁有的數量從4.3戶增加到5.4戶，排名晉升到全球第二名。

根據瑞普萊坊統計，去年全球超級富豪共19萬8,342人、年增3.7%。美國仍為全球最富庶的國家，總人數達4萬7,127人，其次為日本1萬8,534人，中國9,953人排第五。台灣超級富豪共1,781人，年增4%，排名第19。

預期未來五年全球超級富豪人數將增加22%，前十名高成長國家，亞洲就占八席。其中印度、菲律賓成長率接近四成，其他東協國家約三成，台灣預期成長25%，略高於新加坡的22%。

以城市來看，倫敦超級富豪4,944人，數量最多，其次為東京、新加坡。台北市超級富豪1,519人，約占全台85%，排名全球第11、亞洲第七。

如從人數分布密度來看，全球最高的城市前三名的是日內瓦、摩納哥、法蘭克福，都在歐洲。台北市每10萬人就有57個超級富豪，亞洲排名第二，與大阪齊名，僅次於新加坡，高於香港、東京、紐約。

另調查超級富豪不動產布局，未來一年購置國內住宅的需求，全球富豪持平，台灣從22%降到全亞洲最低的16%，推估台北市豪宅有250戶左右的潛在需求，以近期每年交易220戶來看，再加上遞延買盤，預估今年豪宅交易價量持穩。