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不少商圈逐漸沒落，例如昔日繁華的台北東區、台中逢甲以及高雄的新崛江等等，但根據內政部實價網資料，不到半年有2間品牌分別以近450萬、近800萬元年租金進駐台北東區，其中本土服飾品牌「MOMA」以月租金65萬，頂下年初「極度乾燥」退出而空置的店面，雖然與過去東區榮景有落差，不過仍為近3年東區租金單價第2高。但房市專家Sway在臉書貼文認為東區沒有起死回生，他表示若東區商圈想活命，必須進入「跌價潮」；針對各大商圈沒落，Sway直言「死掉的是你的懷念與店家，不痛不癢的是房東與各地縣市政府。」
儘管MOMA以780萬年租金進駐東區，Sway仍不樂觀，他表示東區沒有起死回生、惡劣房東仍屹立不搖，他更指出若東區想活命就必須進入「跌價潮」、越租越便宜，並且還得有足夠吸引人的商家進駐才能回復往日榮景。Sway反問「店租65萬／月，要賣幾件衣服才可以回本？成本內要灌入多少店租的分攤，才能繼續生存下去？」
Sway最後提到房價與店租其實是同一件事，他認為可以漠視店租、大不了用網路購物讓房東得到教訓，但人總要有房住吧！他表示漲房價讓人逃無可逃，即使薪資漲了一些，但大概通通付給了通貨膨漲與生態鏈的漲價效應，最後只能縮減消費擠出房租。Sway還提到，高房價時代，少數縣市首長做了一點事，但更多的是不予理會，他痛批「還有很多縣市首長繼續幫助投資客囤房炒屋，大家一起爽。」
高房價、房租壓得人民喘不過氣，貼文底下許多網友留言「房價不崩跌，台灣不會好」、「物價都是被房租給墊高了」、「貪婪的台灣人炒作房價，已經害慘台灣年輕世代。 台灣人，正在持續的『自作自受』度日」。但也有網友持不同意見，「如果你有店面在鬧區，你會便宜租？」、「原商圈死，新商圈活，如此而已」、「資本市場很正常啊，過度的干涉只是破壞」。
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