不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

▲捷運大坪林站房價5字頭，周邊生活機能佳，成為新店購屋熱區之一。（圖／記者黃靖惠攝）

記者黃靖惠／綜合報導

近年新店地區因百貨商場進駐、民間投資案、重劃區及輕軌等議題，帶動房市交易價量，根據市調統計，近兩年最高價3區塊主要都沿著北新路主要幹道，分別為「五峰重劃區」、「捷運七張站」以及「捷運大坪林站」旁，站穩5字頭，甚至逼近6字頭。

根據全球居不動產情報室彙整實價登錄資料，新店五峰重劃區、捷運七張站、央北重劃區、安坑、捷運小碧潭站、捷運大坪林站6大購屋熱區，平均房屋單價36.3萬元，比起去年微幅上漲0.8%，未破4字頭關卡，且近2年各區房價表現穩定。

房價最高前3名分別為「五峰重劃區」、「捷運七張站」房價坐5望6字頭，以及「捷運大坪林站」房價5字頭。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，五峰及七張周邊生活、交通機能俱佳，且高價社區林立，如每坪80.8萬元的豪宅「寶徠花園」以及「美麗殿」、「鑫洋百景」等名宅拉抬，再加上近期合環建設於寶橋路家樂福旁推大型都更案，也一再推高房價。

反觀同樣5字頭捷運大坪林站旁，雖少有新建案釋出，但中古住宅密集且交易熱絡，平均單價50萬元，憑藉雙捷運站、與北市文山區一橋之隔，緊鄰佳瑪商圈、同仁醫院、民權路商街及連鎖餐飲名店，十分熱鬧等優勢，吸引購屋族入手，與高價區相比購屋CP值更高。