北台中首起都更案動工　鐵皮工廠翻身指標大樓－不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

建築規劃為2棟地上15層、地下3層之建物。陳恒芳攝

市區素地稀少，都更推案逐漸成為趨勢，順天建設在北台中推出首起都更案「順天豐華」，今（13日）開工，原為鐵皮工廠的逾1500坪老舊聚落，將改建成兩棟15層樓高的新大樓，全案規劃2～3房，每坪28萬元起，順天表示，迄今已銷售八成，過半都是潭子當地客，預計2024年完工。

台中市長盧秀燕致詞表示，都更是自己的政見之一，但要靠政府、建商、民眾三方合作，才能有足夠的力量與資源，「不然喊幾十年都做不起來。」而都更有提獎勵容積，鼓勵大家多多益善；今開工典禮上，順天也捐贈iBike供鄰里居民使用。

大豐里長廖張玉梅已在當地居住超過40年，她指出，該案基地原為產業鐵皮工廠聚落，隨著時代變遷，例如飼料工廠等都已歇業，外觀凌亂，而周邊房屋也多為15年以上的大樓或是透天，「居民們早就希望當地能有改變。」

順天建設總經理林丙申則表示，基地臨近11期核心的崇德路商圈，有地利之便，「只要交通跟就業機會能到，都市就有機會拓展出去」，加上近一年來當地平均土地成交價格僅8.31萬元，土地成本低，「首購族更易入手」。

順天建設副理羅法祖指出，產品規劃上，3房房型大約佔了72%，其餘為2房，每坪開價28~31萬元，6月底開案第一周就賣破百戶，至今則已銷售近8成，光是潭子當地的區域客就佔了一半以上，更已有10多戶矽品的員工簽約下訂。（陳昱均／台中報導）