【大紀元2020年09月21日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）一份最新的研究報告預測，由於澳洲人口增長將出現自第一次世界大戰以來最大的跌幅，未來新房建設將出現大幅下降，建築業將受到重創，這可能會阻礙國家在中共病毒（武漢肺炎）所造成的經濟衰退中復甦。
據《悉尼晨鋒報》報導，聯邦政府屬下的國家住房金融投資公司（NHFIC）週一（9月21日）發布的研究報告預測，未來三年，澳洲的住房需求可能會減少12.9萬至23.2萬套，這將對重要的建築業造成衝擊。
由於國際留學生的缺乏，對在澳洲定居的移民數量的預期下降，住房租金也面臨著急劇下降，特別是在悉尼和墨爾本的內城區。
過去10年，澳洲的人口增長中約有60%是由海外淨移民推動的，其總數達270萬人。但疫情所導致的邊境關閉，以及全球範圍內人們在國與國之間流動的減少，預計將導致來澳的移民人數的大幅減少。
國家住房金融投資公司估計，最壞的情況下會出現在2019年至2021年期間，與若沒有發生疫情的情況相比，澳洲人口將減少21.4萬人。這將是自1916年和1917年以來澳洲人口增長的最大降幅。
這種人口的急劇下降將直接反應到住房需求的減少上。
2019年澳洲建造了約16.2萬套住房。國家住房金融投資公司認為，今年可能會降到13.7萬套，2021年會降到10.8萬套，2022年降到7.2萬套。
如果人口增長保持得好一些，估計市場將在2022年觸底，約建造11萬套住房。即便如此，這也將是自1980年代以來最差的年度表現。
屆時，建築活動的下滑將放大國家正在經歷的經濟衰退。
該公司表示，人口增長的下降也將衝擊租房市場，尤其是那些依賴留學生的市場。
澳洲儲備銀行的經濟部上週四發布的研究報告也強調了中共病毒的爆發對租房市場可能造成的影響，並表示，內城區的租金將會在較長的一段時間內受到抑制。◇
責任編輯：宗敏青
https://www.epochtimes.com/b5/20/9/21/n12418108.htm
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