不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

投資客捧千萬掃空七期豪宅案？興富發台中「市政一號院」在潛銷預約、尚未公開銷售下，外傳總計464戶被三個團購業者「掃光」，消息曝光後市場譁然，由於該建案尚未取得建照，依法不得銷售，內政部地政司昨（27）日會同台中市消保官等啟動聯合稽查，惟尚未發現建商有開始銷售事證，興富發也否認有預售行為。

近來房市盛傳部分建商未取得建照，即利用各種手法辦理預購或潛銷行為，內政部指出，針對台中七期建案昨日會同台中市消保官等相關人員，前往銷售現場進行查核及蒐集相關事證，一旦查出涉及違反公寓大廈管理條例第58條規定，未領得建造執照即辦理銷售，最重可處20萬罰鍰；若廣告上有引導消費者誤以為該建案已取得建照，即涉及違反公平交易法第21條規定，最重可處2,500萬元。

台中市法制局表示，法制局消保官、地政局會同內政部地政司中部辦公室人員，27日前往建商位於七期市政路、河南路交界的銷售中心進行聯合稽查，現場看屋人潮不多，銷售中心雖已架設新聞報導指稱的建案看板載明「即將公開」，但現場尚無該建案的銷售資料。

建商人員表示，該建案尚未開始銷售，僅讓有興趣的民眾免費登記聯絡資料，未收取任何款項，將於取得建照後才會開始銷售。法制局表示，若民眾有相關預購此建案的具體資料可向市府提出檢舉，保障自身權益。

台中地產業者私下表示，「市政一號院」位在「聯聚保和」與「白朗峰」等頂級豪宅周邊，卻規劃七期罕見的24至28坪2房、33至40坪3房產品，每坪開價從50萬起跳，成為市政路上唯一可用低總價入住七期的預售案，吸引投資客注意。

對此，興富發也針對「市政一號院」發表聲明指出，本案基地位於七期正60米市政路上，是台中市非常稀有的地點，興富發已在基地上搭建接待中心1年多，主要銷售旗下「文心愛悅」與「市政愛悅」案，但因本案地點佳，期間常有喜歡此地點的民眾不斷詢問，因本案尚未公開銷售，目前僅能留下民眾的聯絡資料，待取得建照正式開案後，再聯絡有興趣的民眾賞屋。

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