不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

 

10月房市熱度仍在上升，不動產代銷龍頭海悅公告今年10月合併營收3.8億元，再創單月歷史新高，累計前10月合併營收26.88億元，年增率高達162％。

海悅表示，預期房市剛性需求仍在，全台代銷版圖持續增加，預計近期將陸續開出的代銷案遍及北市、新北，新竹、台中、台南、高雄等11建案，目前公司全台合計在手建案總銷金額超過1,300億元，今明年營運向上趨勢不變。

海悅指出，10月成長動能包括台北「文德好境」、「川騰仰士林」；新北「合環Land Mark」、「土城日月光」、「聯合公園」、「宏普中央公園」、「大同莊園2期」與「新潤心城」。

另外，桃園為「竹城A7甲子園」、「禾悅花園」、「冠德青璞匯」、「麗寶豐洲」；台中「皇普莊園」；台南「聯上康橋」以及高雄「美術白天鵝」等多個包銷建案持續銷售挹注，推升10月合併營收創單月新高。

海悅自地自建業務，兩個子公司悅大建設及海研建築，推出的鶯歌「微笑海悅」與新莊「海悅花園」建案亦已全數完銷。

對於未來，海悅表示，持續與理念契合的建商合作，去年與達麗建設共同投資的台中水湳經貿園區土地標售案，預計今年12月聯手推出總銷80億元「達麗創世紀」。

今年攜手亞昕、新潤興業及白天鵝建設取得的南港1,626坪土地，規劃總銷120億元「擎天森林」，也預計明年初啟動銷售。

近日看好中南部房市發展，再度加碼布局，與達麗建設共同投資21.8億元，取得台中市北區833坪土地，海悅持有30％，規劃以首購及首換為主流的2-4房型產品，預計明年下半年推出。

海悅表示，預計近期陸續開出的代銷案包括北市「敦南御所」、「宏璟帝璟苑」、「台大公館」、「擎天森林」、新北「宏普中央公園Ⅱ」、「宏璟榮華」、「新潤莫內花園」、新竹「竹科匯」、台中「達麗創世紀」、台南「達麗國家強棒」、高雄市「和陸寓邸」等。

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