不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

（中央社記者何宏儒安卡拉5日專電）土耳其第一大城伊斯坦堡、第3大城伊茲米爾估各有約40萬棟老舊建物應予拆除。專家指出，若未在預料中的「伊斯坦堡大地震」前完成都巿更新，1/3個伊斯坦堡將化為烏有。

土耳其語「自由日報」（Hurriyet）報導，歐洲和土耳其預拌混凝土協會（European and Turkish Ready Mixed Concrete Association）會長鄂薛科（Yavuz Isik）指出，伊斯坦堡、伊茲米爾（Izmir）各有約40萬棟建於1999年之前的建物應予拆除。

鄂薛科表示：「時間因素會導致建物混凝土碎裂和鋼筋銹蝕，所以我們得展開調查評估並予以折除。」

造成近1萬8000人死亡的1999年伊茲密特（Izmit）地震發生前，建築界普遍運用C10混凝土營建，後來改採更堅固的C20、C30混凝土，並以法規強制規範必須使用強度更高的混凝土。

鄂薛科指出，伊茲米爾120萬棟建物其中1/3、伊斯坦堡160萬棟建物其中1/4是1999年以前蓋的，「這些建物大部分是學校、醫院和宿舍」。他說：「伊茲米爾有大量老舊建物，我們得儘快將它們清空，只需要6個月就可以完成通報。」

他特別提到，伊茲米爾省貝拉克里（Bayrakli）、波爾諾瓦（Bornova）、巴爾喬瓦（Balçova）等地土壤不夠堅硬，頂多只能准許蓋到4層樓。

至於伊斯坦堡，鄂薛科表示，巿政府已在諸如布尤切克梅奇（Buyukcekmece）和阿瓦奇拉爾（Avcilar）等地展開相關研究，「如果不能在預料之中的伊斯坦堡大地震之前完成都巿更新，1/3個城巿將會化為烏有」。

專家早已連年警告伊斯坦堡可能再度發生規模7.0以上強震。地球物理學教授艾爾江（Ovgun Ahmet Ercan）9月間也曾針對一條穿越馬爾馬拉海（Sea of Marmara）、通過土西泰基爾達省（Tekirdag）的斷層線提出警告，並預測距泰基爾達省海岸外15公里處將發生大地震。

鄂薛科評估約需50億美元經費投入相關都巿更新，「民眾負擔不起，政府機關必須提供貸款，讓民眾以20到30年清償」。

伊茲米爾省外海的愛琴海當地時間10月30日下午發生強震，美國地質調查所（USGS）測報地震規模為7.0，震源深度為10公里。不過土耳其災害與應變管理署（AFAD）測報規模為6.6，震源深度為16.5公里。強震造成土耳其114人喪生，1035人受傷；希臘薩摩斯島（Samos）有兩人罹難，至少19人受傷。

整個愛琴海地區都對這起地震有感，尤其土耳其西部海岸地帶，包括伊斯坦堡，希臘首都雅典也受到波及。擁有430萬人口的伊茲米爾首當其衝，有58棟建物全倒或嚴重毀損。（編輯：周永捷）1091105

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