中央銀行昨（23）日公布，五大銀行6月新增房貸金額與利率雙雙下滑。其中，五大銀行新增房貸483.8億元，月減39.9億元，房貸利率跌至1.621%，較5月下滑0.001個百分點，為六個月新低。
央行官員解釋，台灣銀行、土地銀行、合作金庫、華南銀行及第一銀行等五大銀行，6月新增房貸降溫，主要是買賣移轉棟數減少所致。
至於房貸利率跌至半年低點，主要是銀行積極爭取優質客戶，以及6月有整批分戶貸款，銀行祭出較優惠的利率搶客。
6月與5月相較，六都建物買賣移轉棟數全數下滑，除桃園外，台北市、新北市、台中市、台南市、高雄市等五都均為兩位數下跌，6月六都合計月減13%。對此，央行官員解釋，5月全台各地有較多的交屋潮，墊高比較基期。
與去年同期相較，除新北市年減11.3%外，其餘五都均上漲，且台北市、桃園市、高雄市年增率均突破10%，六都合計年增2%；累計今年前六月，六都買賣移轉棟數年增6.6%，顯示房市穩定復甦。
房市交易維持活絡，大台北房價也持續上漲，象徵中古屋價格的信義房價指數，台北市連續15個月成長，6月年增1.5%；至於新北市，房價連21個月成長，6月年增3.2%。
根據金管會最新統計，截至6月底，13家銀行辦理以房養老（逆向抵押貸款）合計3,598件，核貸金額198億元，自合庫銀行2015年11月率先開辦、至今逾三年半以來，民眾辦理以房養老業務，即將突破200億元大關。
金管會資料顯示，以房養老業務以北北基為最大宗，占比高達69.8%，其次為中彰投，占比9.5%，第三為桃竹苗，占比8.0%；另外，女性申貸比重54.4%，高於男性的45.4%。
合庫銀個金協理林文理指出，合庫申貸比重以雙北市最多，再來是台中與高雄等都會區；至於女性申貸比重較高，主要是台北市房地產持有比重，女性約53%，高於男性的47%，且女性較長壽，平均存活年齡為83~84歲，高於男性的77歲。
另外，女性較善於經營退休生活，也比較願意向銀行詢問以房養老業務的細節，男性較羞於啟口，認為這麼老了，向銀行借貸面子會掛不住。
土銀主管說，很多丈夫為向妻子表達愛意，會把產權登記在妻子名下，當步入退休年齡時，直接就以房地所有權人的名義申辦，以符合銀行規定。
金管會統計顯示，目前共13家銀行開辦以房養老，前五大依序為合庫銀行、土地銀行、華南銀行、台灣企銀與第一銀行，這五大銀行合計市占率高達九成七。
中央銀行24日公布金融情況。因外資6月淨匯入18.78億美元、折合新台幣約585億元，銀行主管認為，6月國內貨幣總計數M1B、M2年增率上漲機率高，同時將維持有利股市表現的「黃金交叉」格局。
央行6月公布，受到外資淨匯出等因素影響，5月M1B及M2年增率雙雙下降為7.23%及3.4%，但仍呈M1B高於M2、代表股市資金活水無虞的「黃金交叉」。
央行表示，5月日平均貨幣總計數M1B、M2月增率分別為0.47%及0.31%，均較上月為低；M1B及M2年增率分別下降為7.23%及3.4%，主要受外資淨匯出，以及放款與投資成長減緩影響。
累計今年1至5月M1B及M2平均年增率分別為6.85%及3.25%。貨幣總計數有三種，包括M1A、M1B和M2，三者間關係，有如「同心圓」。
同心圓的最內圈為M1A，包括民眾口袋的錢，加上支票存款及活期存款的總和；M1A的外面一圈是M1B，就是M1A再加上活期儲蓄存款，因貨幣組成自由度高，M1B被視為股市資金動能指標。
M1B加上定存、外幣存款及郵政儲金等準貨幣，就是廣義貨幣總計數M2。央行貨幣政策以M2為主要觀察及控制指標。貨幣總計數成長快速，代表國內貨幣及購買力增加，景氣與股市就會比較活絡；數據下降通常表示貨幣減少、景氣下滑。
中研院經濟所今天公布最新修正2019年臺灣實質經濟成長率為2.01％，中研院經濟所研究員周雨田指出，由於國際情勢動向不明，內需與外貿都有許多潛在的變動，維繫下半年臺灣經濟成長，考量多項不確定因素，2019年全年實質GDP成長率的50％信賴區間預測為0.92％～3.21％。
周雨田表示，在此估測區間模型中，進入經濟衰退的機率約16.3％，所謂的「進入經濟衰退」指的是出現負成長，全年實質經濟成長率降到０以下，16.3％機率是非常低，幾乎是所有極端狀況都同時發生，「我要說，這真的不會！」
中研院經濟所「總體經濟預測小組」指出，現階段需考量的經濟不確定風險，包括：1.中美加徵關稅已影響全球供應鏈之布局，企業未來發展呈現多變格局，2. 隨著美中貿易爭端未定，製造業及貿易活動降溫，全球投資亦在減速，持續影響企業投資信心及民間消費意願，3. 全球保護主義高漲，新地緣政治風險醞釀，國際金融市場脆弱性也不斷提高，加深全球經濟的不確定性，顯示國際情勢動向不明的情況下，全球經濟成長動能仍舊脆弱。
周雨田也舉例，近期受到全球貿易戰擴散衝擊的日本和韓國，韓國因和台灣同屬外貿國家，面對外貿壓力比台灣有過之而無不及，且最大出口市場是中國大陸，韓國官方面對經濟放緩壓力非常大，韓國央行因而採取降息的動作；但對台灣來講，從台幣實質匯率變動來看，台灣出口競爭力比韓國好，考量物價亦相當平穩，中研院經濟所估測今年消費者物價指數為0.85％，相當平穩，同時民間游資非常充足，加上台商資金正在回流，整個市場上面的資金是沒有問題的，短期內央行沒有降息的壓力。(工商 )
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20190719001757-260410?chdtv
2019-07-19 05:30
〔記者巫其倫／台北報導〕針對勞保局抱怨移轉給國產署處理的非公用不動產閒置多、收益差；國產署官員坦言，這幾筆不動產有些是面積太小，而且又是道路用地，除非由地方政府採取有償撥用徵收，否則恐難標脫；部分則因地點不佳、或是建物較為老舊，也不容易標脫，但未來還是會積極將勞保基金不動產列標處理。
國產署官員說，勞保基金移交給國產署的不動產中，有六案位在台北市，依規定台北市的案子無法標售，只能以標租方式列標，雖然其中一案曾順利標脫，但得標者中途毀約退租，主因也是物件太過老舊。
國產署官員喊冤，國產署幫忙活化勞保基金的不動產，須耗費時間，除非標脫，否則也沒有收一毛錢；因列標前要先估價，但國產署若估價太高，就降低標脫可能，若估價太低，又會被認為是賤價，並非沒有積極處理。
官員強調，過去幫勞保基金活化案件也有成功個案，例如「希望廣場」地上權案，也是透過國產署列標後，最後順利標脫，且當時該案涉及幾塊畸零地，也是由國產署先代墊款項買下。
官員無奈說，勞保局提出的幾案因標脫率較低，國產署會與行政院主計總處討論，仍會先積極列標，但若勞保局還是對標租結果不滿意，建議也可依照程序，由勞保局拿回去自行活化旗下不動產。
2019-07-19 10:43
〔記者吳佳穎／台北報導〕美中貿易戰衝擊全球經濟，台灣經濟成長也面臨「保2戰」，中研院今（19）日公布2019年經濟成長預測，較前值下修0.44個百分點至2.01%，創各大財經智庫最低預測值。中研院解釋，海外需求降溫伴隨國內消費疲軟，第1季實質GDP年增率僅達1.71%，成長幅度明顯減緩，加上全球仍壟罩在關稅壁壘的陰影下，外貿動能承壓。中研院副院長黃進興則以「成長動能逆轉」做為今年經濟成長註腳。
黃進興指出，美中貿易戰對全球經濟衝擊已逐漸顯現，並影響中國經濟走弱，歐美等國經濟也因為外貿衝擊顯露疲態，新興市場同受衝擊，台灣則在經濟走緩下，外銷訂單、出口及工業生產等數據表現均受壓抑。
分析今年經濟表現，民間消費方面，由於全球經濟前景不佳，影響民眾購買耐久財意願，今年第1季實質年增率僅為 1.32%；批發業則因外貿、生產活動縮減使銷售明顯下滑，抵銷零售及餐飲部分增幅，影響前 5 個月的批發、零售及餐飲業營業總額較去年同期轉為年減 1.43%，消費力道因此減弱。不過，隨著近期 6 月消費者信心指數（CCI）回升，政府推出激勵消費措施與廠商增加調薪意願下，有助提振下半年消費成長，中研院估計 2019 年全年實質民間消費成長率為 1.93%。
民間投資方面，受惠於國內半導體廠商積極擴增生產設備，第1季實質民間投資年增率達 6.45%，其中製造業固定資產投資回升 29.8%。隨著臺商回流擴廠、半導體產業精進製程，今年上半年資本設備進口（以美元計價）年成長已達 15.8%，顯示投資動能持續轉強。中研院預估2019 年實質民間投資年成長率可望達到 4.61%，加上政府及國公／營事業投資持續進行，預估2019年總實質固定資本形成年增率為5.50%。
對外貿易方面，受美中貿易戰連鎖效續、中國經濟成長力道趨緩，台灣進出口值雙雙下滑，第1季商品及服務的實質輸出成長率為 0.97%，實質輸入成長率則為 1.13%。近期美中貿易摩擦升溫，加上電子產品需求疲弱，出口動能持續降溫；但在台商回流，廠商提高在臺產能比重、 5G 通訊、人工智慧等新興商機擴增等利多因素，可望抵銷部分負面衝擊。中研院預區 2019 年全年實質商品及服務輸出、輸入成長率分別為 2.23% 與 2.22%。
2019-07-17 10:23
〔記者吳佳穎／台北報導〕受全球經濟放緩，加上比較基期因素交互影響，中經院今（17）日再度下修全年經濟成長預測0.09個百分點至2.06%，且較去年減少0.57個百分點，推估上半年經濟成長率僅1.7%；不過，中經院院長陳思寬表示，受比較基期影響，今年經濟情勢呈現倒吃甘蔗、逐季攀升的態勢，推估第 3、4 季成長率分別2.12％、2.64％，認為今年「保2沒問題」。
陳思寬指出，今年經濟成長模式呈現「內外持平」，內需貢獻 1.63 個百分點，民間消費與國內投資為雙主力，支撐內需成長；民間消費方面，因經濟不確定性增加、比較基期因素等，成長相對保守，全年成長率約 1.79％， 較上年 1.99％略減 0.2個百分點，對經濟成長率貢獻 0.98 個百分點。
國內投資方面，受惠台商回流、科技產業投資支出增加、公部門投資挹注等，預估上半年國內投資年增 6.56％，下半年成長率約6.17％，全年成長 6.36％，對經濟成長貢獻 1.21 百分點；外貿方面，則可望擺脫去年負貢獻，轉為正向貢獻 0.43 個百分點。
觀察今年全年經濟不確定因素，仍將以「美中貿易戰」為主要威脅，儘管6月G20川習會後暫時緩解，但後續走勢仍要持續觀察；中經院指出，雖然貿易戰對台有轉單效應、台商回流等正面因素，但卻也造成G20經濟體，採取新貿易障礙措施大幅增加，這將不利全球經濟成長。
據統計，自2018年10月16日至2019年5月15日期間，G20國家共實施20項新的限制貿易措施，包括，加徵關稅、出口禁令及新的海關出口程式等，這些措施涉及價值3359億美元的商品。
此外，目前正在進行的日韓貿易戰，日本加強管制氟化聚醯亞胺、光刻膠（光阻劑）以及氟化氫，3 大關鍵電子材料出口南韓，雖然台灣短期有轉單效應，但對全球產品研發、投資與生產，都有負面影響，全球經濟因貿易戰陰霾而受挫。
2019-07-17 18:59
〔記者鄭琪芳／台北報導〕行政院主計總處指出，根據內政部統計，今年6月底我國65歲以上老年人口達352萬人、年增5.2%，已連續3年增幅超過5%。另外，我國老年人口占總人口比率自2018年3月底跨越14%的「高齡社會」門檻後，今年6月底占比提高至14.9%；根據國發會推估，預計2026年我國老年人口占比將超過20%，邁入「超高齡社會」。
主計總處表示，隨著老年人口逐漸增加，我國長期照顧機構所數及可供進住人數也成長，根據衛福部統計，2018年底分別為1079所及5萬7736人，較2011年底增加69所及1萬498 人；此外，實際進住率於2018年底首度突破8成、達80.3%，較2011年底增加2.9個百分點。
若依所在縣市觀察，2018年底長期照顧機構（含衛福部直轄）以新北市最多，共214所；各機構類型中，長期照護型機構（以罹患長期慢性病，且需要醫護服務之老人為照顧對象）以彰化縣最多，共13所；養護型機構（以生活自理能力缺損需他人照顧之老人或需鼻胃管、導尿管護理服務需求之老人為照顧對象）以新北市最多，共210 所；失智照顧型機構僅台北市1所。
【大紀元2019年07月17日訊】（大紀元記者莊麗存台灣台北報導）受到全球經濟走緩加上比較基期的因素，中華經濟研究院下修2019年經濟成長率預測至2.06%，較去年減少0.57個百分點。中經院長陳思寬表示，民間消費和國內投資是推升經濟成長的雙主力，預期今年經濟成長能夠「倒吃甘蔗」逐季攀升，經濟成長率有機會維持2%以上。
中經院推估台灣上半年經濟成長率約1.7%，第3、4季成長率預估值分別為2.12%、2.64%，全年併計成長率為2.06%，較去年的2.63%下降0.57個百分點。
陳思寬認為，整體來看，今年成長模式呈現「內外持平」情形，國內需求成長約1.63個百分點，民間消費與國內投資為雙主力，支撐內需成長；至於外貿方面，可望擺脫去年負成長轉為正向成長0.43個百分點。
中經院也預估今年民間投資成長5.69%，較去年的1.79%增加3.9個百分點；政府實質投資成長10.15%，成長率達兩位數；公營事業實質投資年增率也達7.50%，在經濟成長率相對平緩情形下，國內投資成長表現相對亮眼。
另外，廠商關注匯率問題，元大寶華董事長梁國源表示，最近新台幣兌美元的匯率走勢，主要相關性已不再來自於美元指數變化，5月之後，新台幣與人民幣呈現出高度的相關性，若要看新台幣的匯率走勢，其實應該看人民幣怎麼發展。
梁國源指出，人民幣應不至於大跌，就在當前的區間內波動；至於市場關注人民幣是否可能破7，他認為，比起7元關卡，中國有效匯率指數是否守住92關卡才是關鍵，預估人行未來將緊守92防線。
展望下半年的經濟情勢，梁國源表示，美中貿易戰絕對是今年左右全球與台灣經濟的關鍵議題，不過貿易戰部分應該不至於有明顯變化，反倒是科技戰可能會繼續延燒。
責任編輯：黃善
中經院今（17）日公布上半年採購經理人營運調查，調查顯示，製造業與非製造業營運狀況上半年都較去年差，但都預期今年下半年會較上半年好轉，增加幅度較去年底調查為高。無論是前瞻基礎建設或是台商回流，營造與不動產業都受惠最大。
中經院每半年公布廠商營運狀況調查，若與去年下半年相較，今年上半年製造業與非製造業都呈現變差，其中製造業營運狀況指數出現連續兩期緊縮（指數低於50%），僱用人數指數更跌落到48.5%，創2013年創編以來首次呈現緊縮；利潤率指數也只有40.4%。
非製造業則利潤率下降，但僱人數仍較去年下半年增加，平均營業及銷售成本也較去年下半年增加。
不過對於今年下半年營運狀況，製造業與非製造業都預期會變好，營運狀況指數分別上升到54.7%、.56.8%，其中認為出口數量預期會增加，但利潤率則認為可能持續下降。
對於美中貿易戰的衝擊，製造業有78.9%表示對公司訂單、產能與營運造成影響，前三大影響依序為匯率變動或損失（48.4%）、訂單或客戶流失（45.5%）與原物料價格或營業成本攀升（38.5%）。其中有52.2%受訪企業已經或計畫採行相關措施因應。
全體製造業中，因中貿易貿糾紛而評估回台投資設點的企業比重，占全體製造業的11.8%。
中經院也針對全體廠商是否評估新增產能、服務據點或資本投資台灣，製造業有40.8%，非製造業則有29.1%表示會評估，其中製造業評估新增投資前兩三主因為市場（47.3%）與全球布局（39.1%）、分散風險（38.2%）。至於製造業不評估新增產能或投資者，前三大原因則是市場規模（39.6%）、政策不確定性（35.8%）及土地廠房取得（28.3）。
製造業評估新增產能或投資台灣者，考慮投資對象前三大為為「高價值或客製化產品」（64.5%）、「研發技術單位」（39.1%）與「自動化系統」（32.7%）。
詢問政府近期推動的「前瞻基礎建設」是否增加營收?非製造業認為平均今年會較去年增加營收0.38%，平均營收增加的業者集中在營造暨不動產產業、教育暨專業技術服務業。
至於「台商回流」也是對非製造業2019年全年營收影響程度高於製造業，廠商評估較去年增加營收0.65%，其中營造暨不動產業平均營收可提升達3.0%最顯著。
根據經濟部最新公布的數字，台商回台投資金額已達4,441億元，預計可創造4萬個就業機會，這對投資率長期低迷以及備受貿易戰衝擊的台灣而言，當然值得稱慶。只要投資落實得夠快，短期就可挹注經濟成長、降低失業率，長期還能帶動關聯產業發展，甚至拉抬薪資，也難怪政府樂於宣布這些亮眼數字。即便如此，這些可能的效益能否真正達成，仍有賴適當的政策導引，方能取其利避其害。
首先，台灣各項資源有限，五缺問題未解，當然不可能無所篩選地鼓勵各種台商回台。有限資源必須用於高階、高附加價值、高產業關聯度、能創造良好就業機會的企業，這是最基本的認識。幸而經濟部有此認知，在符合「歡迎台商回台投資行動方案」中規範了台商的共同資格與特定資格的篩選標準。儘管如此，這些資格仍有值得討論之處。一來，必須滿足的共同資格中包含「受美中貿易戰衝擊的企業」，這個標準與前述要件毫無關聯，難道未受衝擊的高階企業就不應歡迎嗎？
二來，在必須滿足其一的特定資格中，包含了屬5+2產業創新領域、屬高附加價值產品及關鍵零組件、國際供應鏈居於關鍵地位、自有品牌國際行銷、與國家重點產業政策相關等五項。這些資格標準大致能符合前述要件，但由誰認定是一個問題，認定標準的寬嚴又是另一問題。這五項特定資格的涵蓋面其實不小，又難以明確定義，很容易流於多數有獎的情況。所謂特定資格，較像是一種消極性的標準，仍缺乏對未來全國產業發展願景的想像，即便能顧及質的把關，有限資源還是有可能消耗於亂槍打鳥，不得不慎。因此，這些受到認定、接受政府補貼協助的廠商名單，也應公布以受公評，讓全民檢視是否真正符合台灣經濟發展所需。
其次，美中貿易戰是台商回台投資主要催化劑，由於美中兩國仍有可能達成協議，如何鞏固投資，確保較長期台商不會再離台赴中，政府也應有所對策。至少政府在支持協助回台台商時須附加若干條件，例如若放棄投資必須加倍歸還政府所給予的補貼。
再者，經濟活動中，投資只是手段，能夠提供優質就業、帶動薪資成長才是最重要的目的。政府宣稱台商回台可以創造4萬個就業機會，數字雖然亮麗，但目前台灣的失業率不高，或已接近自然失業水準，而目前的失業者有很大一部分源於對職場的不適應或能力不足，他們是否已具備足夠能力到這些篩選過的高階企業就職，不無疑問。基於對高階人力的需求勢必日益殷切，經濟部必須尋求勞動部的合作，配合時勢及早規劃符合台商所需的各項職前與在職訓練，優質高薪的就業機會才有可能達成，廠商留台意願也才有可能提高。
最後，台商的快速大量回台既源於美中貿易戰，我們就必須從其中體認到一些現實的問題。台灣經濟成長向來依賴對外貿易，近年來的貿易型態主要是以代工模式在全球供應鏈扮演角色，但全球景氣時有起伏，貿易戰所代表的貿易保護主義又方興未艾，台灣其實身處某種險境。回想2008年金融海嘯時，台灣出口近乎腰斬、全球最慘的情形，可說是成也供應鏈、敗也供應鏈。此外，過去資金、人員大幅外移，導致內需投資與消費不振，只能更依賴出口、更處於險境。如今台商大舉回台，資金、人員回流，過去內需低迷情況有機會改善。我們必須確保台商回台投資真能創造大量優質高薪的就業機會，以便打造過去一直做不到的「外需支持內需、內需作為外需屏障緩衝」良性循環，脫離「內需不振只好靠外需，外需必須仰賴薪資成本導致內需更低迷」的惡性循環，使台灣經濟擁有更健全的體質與邁向永續發展的更良好架構。這是台商回台對台灣最重要的契機，值得把握，並自此擘劃全新的經濟願景。
台商回台投資熱潮引發用地孔急，行政院財經政委龔明鑫今（16）日指出，為因應此，政府盤點出共1,827公頃土地可供使用，其中包含政府開發園區可立即使用的532公頃、民間閒置土地214.5公頃、輔導開發新園區723公頃；另外，台糖有六處土地共1,040公頃。上述用地，多集中於中南部地區。
在美中貿易戰的衝擊下，台商回台投資力道持續加大，目前已有89家回台，投資金額超過新台幣4,400億元。由於台商持續回台投資，也連帶提高了產業用地需求。
龔明鑫表示，為此，賴清德前院長到蘇貞昌院長都相當關注缺地議題，經濟部先前已盤點出共1,400公頃的用地，首波回台台商也無太大缺地問題，現在則林林總總盤點出約1,827公頃，可供後續土地需求。
龔明鑫表示，這1,827公頃土地，其中包含政府開發園區可立即使用的532公頃，屬於既有科學園區、工業區可立即釋出使用的土地；民間閒置土地214.5公頃主要來自《產創條例》修法後，經由公告、輔導、罰鍰甚至拍賣，而鼓勵釋出的土地。
龔明鑫指出，經濟部與台糖多次盤點、確認後，盤點出彰化、雲林、台南、高雄各一處、嘉義兩處，若都開發，共可提供1040公頃土地，將由經濟部與台糖聯合開發，以只租不售方式提供，避免工業用地一再轉手而價格暴漲。
龔明鑫指出，除了上述盤點出的土地可供回台台商投資、建廠，先前通過的「工業區更新立體化發展方案」，共新增8,000多坪樓地板面積，目前潛在申請的廠商有32家，8家已投資167億元。
龔明鑫表示，目前非六都部分的「工業區更新立體化發展方案」已經開始實施，六都部分則亟待修法，其中新北市已率先由市議會通過該方案並開始實施。
由於新盤點出的產業用地，面積較大土地多集中在中南部。龔明鑫指出，在北部如網通業者智邦、廣達電等，是利用桃園既有閒置廠房空間，首波回台台商土地需求尚可滿足，未來希望產業不要頭重腳輕，中南部也是不錯的投資選擇。
龔明鑫也強調，為鼓勵回台投資的廠商能到中南部地區，政府除了會將用水、用電的部份做好，也會視需要設計一些配套措施，或是適度引介勞工給需要的廠商，加強中南部的人才需求。
https://udn.com/news/story/7238/3932063?from=udn-catelistnews_ch2
龔明鑫及行政院發言人Kolas Yotaka今天下午說明經濟政策及回應時事。
針對泰勒．柯文的說法，龔明鑫接受聯合報採訪表示，從20多年前開始，台灣的製造資源或產業資源不斷往外流，在此情形下，想要大規模創造就業機會或薪資翻轉，確實比較困難，只能盡量去抵擋這個趨勢，「目前這個契機（台商回流）是20年來的轉折，不論是美中貿易戰或各種因素造成，台商確實回來了，而且不是個別的廠商，而是一個趨勢，一個潮流，就像20、30年前台灣廠商出去一樣。」
「潮流回來了，我們就作好準備。」龔明鑫樂觀地說，「透過這個翻轉，投資回來了，因此我日前提到未來『幾個兆元』的投資，可以創造好幾萬個優質的就業機會，會讓我們的薪資有更好的發展機會。」
他說，包括許多外資及國際企業的研發中心都到台灣設立，包括Google等，這些大企業一雇用就好幾千人，絕大部分會是台灣的員工，給的薪資一定高於國內的水準，這等於也給國內其他企業一個預告：如果給不出比較高的薪資，可能雇不到比較好的研發人員。
龔明鑫認為，這個帶動效果，也可望讓台灣的薪資水準向上提升，「希望5年或幾年之後，泰勒．柯文再來台灣時，他看到的感受應該會比較不一樣。」
目前已有89家台商回台，投資金額超過新台幣4400億元。因應台商回流引發的用地問題，龔明鑫也表示，政府已盤點出共1827公頃土地可供使用，其中包含政府開發園區可立即使用的532公頃、民間閒置土地214公頃、輔導開發新園區723公頃；另外，台糖有六處土地共1040公頃。這些面積較大的用地，多集中在中南部地區。
工商時報【朱漢崙、孫彬訓╱台北報導】
談到台商資金回流對不動產市場的影響，土銀董事長黃伯川分析，不論是從工業區土地或住宅交易量，都可看到明顯的房市回溫現象，這從四大指標就可得到驗證；而在土建融業務方面，房市回溫反應得更為明顯，土銀已訂定目標，不僅將維持現行17％的市占率，而且將朝今年底餘額超過3,900億、年增率二成的目標挑戰。
這四大指標包括了：1.今年1至5月的建物成交量已達9.1萬戶，創五年來新高紀錄；2.南部路竹工業區在五年前廠商進駐率還未達三成，現在已滿載；3.雙北的五股、南港、汐止等工業區，土地價格漲了2、3倍，桃園的龜山、林口等地區房價亦漲大約二成以上，其中台幹隨台商一起回流帶動購置住宅需求是重要原因；4.多家銀行的房貸業務都創新高之外，被視為房市最先行指標的土建融業務，土銀年增率超過20％，顯見建商對房市後市信心。
黃伯川也認為，這波房市的回溫會以自住為需求，特別是對於上述的9.1萬戶成交量，他以「量比價先行」指出，房市應可說已進入穩定成長期，而且會呈U型，而非V型反彈；觀察這波房市回溫，他進而分析，這幾年房市已經出現自用需求為主的情形，所以價格上揚並不明顯，但可看到高總價銷量少、低總價銷量多，且偏遠地區的林口、基隆都是年輕人買比較多，都可看到現在房市以自用，而非投資需求為主。
而房市回溫，在土銀的土建融業務成長上，表現得亦更為明顯。黃伯川引述最新統計數據指出，土銀5月底的房貸餘額為8,660億元，較去年底成長約130億元，而土建融的餘額，5月底為3,503億元，不僅較去年底成長219億元，成長幅度為6％，比起去年5月底，更成長700多億元，成長幅度高達22％。
黃伯川分析，產業投資在台灣的進出，對不動產市場影響甚大，例如當年日商進駐台灣生產投資，台灣的房市也曾因此從1986年到1992年快速成長，光是幾年內就狂飆3.5倍。而自4、5年前開始，西進的台商逐步回來，產生「虹吸效應」，也帶動上述的工業區滿租、價揚，及周邊衛星市鎮的房市需求提高等盛況。
黃伯川認為，一般而言台商在海外發展會有二大障礙、二大風險，包括語言、法障礙及政治、社會風險，回到台灣較能避免，且這幾年東協的土地價格狂飆有泡沫化之虞，台灣沒有這類問題，且位處東亞中樞，北有日韓、西有大陸、南有菲律賓、東協，加上基礎建設好，東南西北都有海港，勞工自律性、產出率均佳，這都是台灣的優勢所在。
營利事業出售不動產，其所得歸屬年度依營利事業所得稅查核準則第24條之2規定，應以所有權移轉登記日期為準，但所有權未移轉登記予買受人以前，已實際交付者，應以實際交付日期為準。
日前國稅局查核某建設公司2017年營利事業所得稅結算申報案件，發現該公司當年度完工案場中有一戶房屋未列入申報，公司主張因買方之銀行借款延遲貸放，房屋尾款在2018年1月才交付，實際交屋日期為2018年，所以未於2017年列報該筆房屋銷售收入。
由於該公司不動產移轉登記日期為2017年12月31日，因此，該建設公司出售該筆不動產之所得應歸屬於2017年度，而非收取價金之2018年度，乃將該筆不動產相關收入及成本由2018年度轉正至2017年度認列。(工商 )
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20190715001943-260410?chdtv
〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行總裁楊金龍今日指出，金融海嘯之後全球經濟面臨長期停滯問題，貨幣政策已無足夠發揮空間，寬鬆性貨幣政策激勵經濟成長的效果，「可能已經瀕臨極限」，台灣在低通膨、低利率情況下，財政政策宜扮演更積極角色，另外，企業也應合理加薪，由薪資成長創造經濟成長良性循環。
楊金龍指出，2008年金融海嘯之後，全球經濟陷入需求疲弱、低成長、低通膨的惡性循環，即長期停滯（secular Stagnation）困境，長期停滯的原因，與政府支出不足、民間因政經前景不確定性高，缺乏投資信心、人口成長減緩導致總需求下滑以及全球景氣復甦疲弱，全球貿易障礙增加等都有關聯。
台灣情況則更為嚴峻，楊金龍說，台灣在金融危機前、後經濟成長率差距高達3.12個百分點，
從主計總處資料來看，2003年至2007年全球金融危機之前，台灣經濟成長率平均有5.64%，2011年至2018年金融危機後，GDP平均成長率降為2.51%，低於全球平均。在GDP的貢獻度中，內需以民間投資的減幅達0.77個百分點最大，且這段時間代表技術進步的TFP（全要素生產率）、資本投入、勞動投入對經濟成長的貢獻皆下降，更不利產出成長。
此外，台灣還面臨人口快速老化的問題，根據國發會推估，台灣已於2018年邁入高齡社會，預計8年後（2026年）邁入超高齡社會。台灣人口結構變化不利勞動生產力、消費能力以及有效需求成長。
楊金龍說，金融海嘯之後，台灣面臨結構性問題，使得經濟成長不易提升，解決這些問題，無法光靠貨幣政策，應該由貨幣、財政政策及結構性改革政策三者妥適搭配才能發揮最大效益。
在財政政策上，楊金龍認為，台灣尚有實施擴張性財政政策空間，中央政府1年以上公共債務未償餘額相對3年名目GDP平均數比率在2019年為31.5%，距離法定舉債上限40.6%，還有9.1個百分點，從總預算舉債佔整體歲出總額比率來看，2019年為4.5%，與15%限制，也還有10.5個百分點。
企業則可積極尋求科技方法來因應新挑戰，且在員工生產力提升的前提下，為員工合理加薪來激勵員工，由薪資成長創造經濟成長良性循環。
有鑑於全球化快速發展，經濟結構和金融環境的變化與不確定性擴 大的環境下，過去重要的經濟金融指標可靠性降低，未來貨幣政策的決策更須取決於數據（data-dependent）。楊金龍說，央行未來將透過大數據分析等 新技術的協助，即時檢視範圍更廣的經濟指標，以協助央行更有效地 預測與分析經濟金融狀況及政策執行。
全球金融海嘯發生，多國中央銀行採行寬鬆量化貨幣政策，中央銀行總裁楊金龍今天感嘆，寬鬆貨幣政策已經瀕臨極限，快要沒有發揮空間，也擔憂臉書幣Libra恐影響金融穩定，增加央行決策的困難度。
楊金龍今天上午受工商協進會邀請，前往會員大會以「央行貨幣政策與台灣經濟發展」進行專題演說，他表示，全球經濟陷入需求疲弱，低成長，低通膨的惡性循環，出現長期停滯的困境。
主要原因出在需求面疲弱不振和供給面結構性瓶頸；前者包括政府支出不足，民間需求疲乏，全球貿易量萎縮，後者則是人口老化加速，資本累積不足，缺乏重大創新使得技術進步停滯，生產力成長率減緩。
楊金龍表示，全球經濟長期停滯，有效需求不足，全球利率走低，讓貨幣政策已經無足夠的發揮空間，使得寬鬆貨幣政策激勵經濟成長效果瀕臨極限，央行越來越難以掌握適切的貨幣政策。
尤其是當失業率與通膨率抵換關係弱化，人口老化減弱利率和信用管道的重要性，加上大企業的市場力量增加，零售市場競爭激烈，價格調整頻率增加，改變了定價策略，讓貨幣政策的傳遞機制與有效性受到影響，增加了各國央行決策的困難度。
楊金龍說，金融科技的興起，臉書幣Libra等虛擬通貨與支付系統創新，都影響傳統銀行在金融體系中所扮演的角色，也影響了金融穩定。
楊金龍表示，台灣匯率政策的挑戰主要來自市場參與者改變，資本大量快速進出，引發市場波動，短期外資進出已成為影響新台幣走勢的重要因素。
行政院全面擴大推動工業區更新立體化發展方案，經濟部工業局保守推估，六都將新增樓地板面積九一四點五七公頃，產值增加三一六一億元。工業局也掌握所轄工業區中，已有八家提出申請，包括大立光申請在台中工業區投資二十九點六七億元，可獲得新增近一千五百坪樓地板面積，該案已經通過。
工業局昨說明工業區更新立體化進度。根據行政院核定方案，都市工業區現容積率百分之二百四十以下、非都市工業區容積率百分之三百以下，可適用立體化方案，取得容積獎勵。
工業局副局長楊伯耕昨表示，有工業區立體化需求者，絕大多數集中在中、北部，主要以電子及金屬製造為主，其中也有部分上市櫃公司。
工業局另外掌握有三十二家潛在案源，包括十二家土城工業區、九家中壢工業區、林口工業區及台中工業區各有三家，平鎮及樹林工業區各有二家，鳳山工業區則有一家。至於已提出申請的八家廠商，工業局已審查通過台中工業區的大立光，以及一家非上市櫃公司在樹林工業區的申請案。其餘六家審查中。
楊伯耕分析，現階段會提出工業區立體化申請的廠商，主要是長期投資台灣的廠商。他也觀察，台商回流多是利用舊廠房、或是購買別人廠房拆掉重蓋來擴充生產線，只要六個月即可。因此他認為，台商回流也會運用立體化，加快擴廠腳步，原本二、三層樓工業區，就可以蓋到五、六樓，就可以新增樓地板面積。
工業局表示，都市工業區容積率百分之二百四十以下才適用立體化方案。廠商要適用工業區立體化，必須要有新增投資。此外，廠商投入能源管理如於屋頂設置太陽光電發電設備、取得ISO 50001能源管理系統證書者、或取得中央主管機關建築整合型太陽光電發電設備核定者，最多可再增加百分之五容積。廠商也可以捐贈產業空間、繳納回饋金方式，再取得百分之三十容積。
https://udn.com/news/story/7238/3921706?from=udn-catelistnews_ch2
KPMG安侯建業會計師事務所昨發布「台灣CEO前瞻大調查」，調查發現，七成八CEO對台灣景氣發展有信心，較去年的三成六倍增。台灣CEO如此信心滿滿？KPMG安侯建業主席于紀隆表示，有超過八成CEO認為未來營收成長不超過2%，只能說是「審慎樂觀」。
于紀隆表示，去年因有高達56%的CEO對景氣發展「不予評價」、打了問號，拉低了信心分數，今年持中立觀望者下降為16%，使信心分數提高。
比較全球及亞太CEO的調查結果，于紀隆指出，所有地區的CEO對所屬企業、產業及本國景氣前景都較為看好，但對於全球經濟發展保守看待。
他分析，恐因美中貿易戰、英國脫歐、保護主義等影響，使全球經貿局勢不穩定，讓CEO普遍未來營收成長不會超過2%。尤其台灣，僅有16%的CEO認為營收會成長會超過2%，低於全球的45%及亞太的32%。
于紀隆指出，今年CEO認為企業存活的關鍵是「敏捷靈活與彈性」面對變化萬千的外在挑戰，CEO要能快速因應，適度調整與轉型。今年全球經貿環境詭譎多變，對於企業造成十足的影響與衝擊，但許多台商已開始積極著手因應，調整全球佈局，除創造出更多的就業機會，也帶動台灣產業的轉型升級。
隨著市場環境的迅速改變，每年影響企業的風險皆不相同，調查發現，今年有高達三成的CEO將「環境/氣候變遷」視為頭號風險，是首次跳到風險首位，此結果與今年世界經濟論壇（WEF）發佈的全球風險報告相仿。其他主要風險則為數位資安、新興/顛覆式科技、貿易保護主義及營運風險。
KPMG專業組織策略長吳美萍指出，企業CEO已了解氣候變遷所帶來的運營壓力，機構投資人不只關注企業的財報，也愈來愈重視企業的ESG（環境、社會和公司治理）的績效表現。
調查發現，有八成的台灣CEO認為企業成長的主要條件是具備持續不斷挑戰現有思維及業務規範的能力；近七成台灣CEO認為投資AI三年內能有所回收，較全球及亞太高，吳美萍分析，台灣企業數位化走在前端、更有準備。
KMPG全球每年都會針對11個市場與產業進行「CEO前瞻大調查」，今年為第四年，對國內年營業額逾5億美元以上的50位CEO進行訪談，較多受訪者來自科技業、能源業、銀行業及消費零售業。
https://udn.com/news/story/7238/3922116?from=udn-catelistnews_ch2
所謂改良型銀行是指，傳統銀行運用科技，改變既有的商業模式及調整使用者介面，以維持客戶關係及核心業務。
新型銀行，例如純網銀，則是運用先進科技提供數位金融服務，直接經營客戶關係。
分散式銀行，傳統銀行、金融科技公司及大型科技公司各依專業，透過數位平台提供特定具利基的服務。
委託型銀行，傳統銀行純粹提供金融商品，而銷售及客戶關係維持委託給金融科技公司或大型科技公司。
至於去中介化銀行，金融科技或大型科技公司直接透過平台提供金融服務。
中央銀行指出，根據IMF研究，長久以來，金融服務一直受到科技的影響，從12世紀的票據交換，到近代的自動櫃員機（ATM）、電子交易、網路銀行、行動銀行、點對點（P2P）交易與區塊鏈等。
2000年起，金融科技創新的速度加快，以往需百年才能產生的創新金融服務，現在可能不用十年，就可引進新的服務型態。
央行詳細敘述銀行型態的進化，從Bank 1.0，到Bank 4.0。
Bank 1.0為實體銀行階段，客戶須在銀行營業時間上門，親自臨櫃交易，服務受到場地與營業時間限制。
Bank 2.0為網路銀行時代，1990年代起，個人電腦及網際網路蓬勃發展，網路銀行業務興起，使金融服務不受時空限制，不過，此階段的虛擬網路服務仍著重於「支援」實體通路。
Bank 3.0為行動銀行，智慧型手機使用人口數逐漸增加，促使行動銀行業務增加，在此階段，行動支付與行動錢包盛行，金融服務更加多元，銀行不再侷限於一個地方，而是一種行為。
如今，全球進入Bank 4.0時代，銀行服務將無所不在，結合智慧裝置及人工智慧等技術，提供融入日常生活且互動的金融服務，不受時間與地域限制。
在Bank 4.0時代，藉由分析消費行為及應用情境，即時提供更好的理財與消費建議，提升客戶對金融服務的情感依賴及黏著度。
央行表示，「未來銀行服務（banking）可能不在銀行（bank）」。換句話說，銀行服務到處都在，只是不一定發生在銀行裡。
