不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

2019-06-26 05:30

美中三波關稅戰對台灣的影響

佔國內生產毛額比重達2.41％

關稅戰全面開打 影響各國GDP比重

〔記者陳梅英／台北報導〕美中貿易戰開打後，美國已對中國實施兩波（另一種算法是三波）、共二千五百億美元商品加徵關稅，若美國全面對中國商品加徵關稅，依中央銀行估算，台灣生產經中國加工再出口到美國，內含台灣附加價值總額高達一四一．九億美元，佔我國國內生產毛額（GDP）比重達二．四一％，約新台幣四四○四億元，台灣受波及程度恐居全球之冠。

央行分析，主因是第三波三千億餘美元商品涵蓋三十八．八％消費財及二十九．九％的手機、筆電等相關產品，台灣對中國出口以電子零組件為主，主要供應手機、筆電等產品的中間投入，若中國輸美的終端產品受阻，透過供應鏈將擴大影響到台灣經濟與產業；但央行強調，儘管負面衝擊不小，透過廠商轉單、擴大國內產能及投資等因應措施，對我國經濟也可產生正面契機。

台灣受波及程度恐全球之冠

央行解釋，估算方式是從全球價值鏈角度，評估美國對中國加徵關稅產品的進口裡來自各國附加價值的金額，比重並非代表各國受衝擊造成經濟成長率的增減百分點。

央行報告指出，貿易戰開打以來，今年第一季全球出口衰退一％，美、中出口年增率也同步降到一．三％，以中國為主要出口市場的台、日與韓等國，第一季出口衰退分別為四．二％、五．八％與八．五％；若以前四月台、日、韓出口到中國情況來看，台灣減少十．六％、日本減八．七％、韓國衰退高達十七．一％；不管是整體出口或對中貿易，南韓受創最嚴重。

美國自中國進口減少，來自台、韓、越進口則大幅成長。若以涉及美對中加徵兩千億美元關稅清單部分，今年首季美國自台、韓、越進口年增率分別達四十．五％、三十一．九％、三十四．七％，台灣的轉單效益最大，其中資通與視聽產品得利最多，塑膠、橡膠及其製品、基本金屬與電機產品也都有受惠。

https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1298735

本月初G20在日本福岡召開財金首長會議，重申「不打貨幣戰」，美國商務部則表示打算對刻意貶值貨幣的貿易夥伴課徵反補貼稅。大家都真的未打貨幣戰嗎？其實一場匯率戰早已在亞洲開打，且已持續了一年多。始作俑者是韓國與中國。受害的一方至今只限於日本及台灣，尚未引起各國注目。

有沒有開打？只要看看中、韓、台、日這一年來的匯率變動（見附表），就可知其大概。

這一年多來韓國固受中國對科技產品政策性補貼，出口情況不甚理想，韓國政府過去對外來之競爭慣用的方法就是「貶值」，也屢次奏效，都能使韓國產業起死回生，甚至打敗對手。如一九九七年面臨東南亞金融危機時，韓國央行將韓元由八八四兌一美元，貶到一六九五．八兌一美元（該年年底），挽救了瀕臨破產之企業，還把握機會將日台之家電業Sony、Toshiba、Sharp橫掃在地。

二○○八年碰到金融海嘯時如法炮製，將韓元由九三六．○五兌一美元，一年內貶至一二五九．六兌一美元。台幣僅由卅二．四四三貶一％至卅二．八六兌一美元。結果造成我國四大面板製造商奇美、友達、彩晶、華映在二○一一年大虧一四五五億元，二○一二年虧九七二億元，幾乎被韓貨打趴，同時成全了韓國三星在面板及DRAM的霸業。

此次由於匯率戰在中美貿易戰中被炒得火熱、韓國中央銀行相當小心翼翼，這一年半僅貶十．四七％，但若與台幣相比，等於台幣兌韓元升值了五％，這五％對於利潤微薄的當今產業界而言也是很大的負擔。

中國的貿易年年大額順差，去年也達三五一○億美元，理應毫無貶值之理由，但在過去一年半還是貶了六．二一％，主要係對美國課徵關稅之對策，只是幅度不大，尚未引起川普注目。最近中國面板在十．五代線產能大舉開出，出貨十倍數成長，市占率達卅三．九％，擠下台灣並威脅到韓國領先地位，為此友達首季淨損卅六億，我國面板雙虎股價破底，本月十四日群創收七．二七元，友達收九．一九元，雙虎市值總和還不到一千六百多億元。此一慘景主要是受中國政策性補貼、人民幣貶值之結果。

面板是我國兆元產業之一，能見死不救嗎？韓元已為此貶了十％，我國若不在匯率上相對應付，不然也應考慮政策性補貼，並將中國之政策性補貼問題訴諸國際，以保護我國產業。時不我予，亟需政府即時的行動。

（作者為前國家安全會議諮詢委員，現任國策顧問）

https://talk.ltn.com.tw/article/paper/1298405

美國聯準會(FED)於本月19日宣布，維持聯邦資金利率區間於2.25%與2.5%不變。此外，基於美中貿易衝突、美國企業支出成長疲軟以及通貨膨脹率未達2%等因素來看，FED主席鮑威爾(Jerome Hayden Powell)表示不排除在未來有降息的可能。事實上，不僅美國的貨幣政策趨向寬鬆，歐盟、日本、澳洲、印度與中國等大型大型經濟體的貨幣政策均採取寬鬆態度。

利率連12凍不無討論空間

當然，台灣央行也不例外。中央銀行於本月20日召開第二次理監事會，毫無意外地，做出「利率連12凍」與重貼現率維持1.375%不變。央行以經濟成長與通貨膨脹率預估值下修為由，表示貨幣政策將往寬鬆的方向走。台灣央行的態度以及維持寬鬆的理由與三月的理監事會結論並無太大差異，維持寬鬆貨幣的理由仍是以美中貿易衝突加劇、高債務國家金融脆弱性上升、中國經濟下行風險増、英國脫歐延宕及地緣政治緊張等因素。

雖然央行所提的因素都對世界經濟的未來走向有不小的影響，然而，央行在上述因素尚未發生或惡化時，利率早已凍結，才會走向利率連12凍的結果。換句話說，央行在過去經濟成長率有較佳的數據時，也未有升息的表現。此外，各國經濟結構與消費者行為均不相同，各種產業產出在經濟成長的占比也不一樣，央行所做的利率決定仍有不小的討論空間。

低利率擴大了房地產的套利空間

長期以來，央行的低利率決策一直受到社會的關注與討論，央行也不厭其煩地說明其維持利率凍漲的理由，但是，這並未消除外界對央行利率決策的討論。低利率對整體經濟帶來的負向影響不小，以房價為例，當貸款利率愈低時，房屋需求者取得購買房屋的成本也愈低，對自住者而言，房貸利息不高下，房屋的需求愈高，房價也會進一步上漲。

對以出租為目的的投資者而言，只要租金夠高，可以支付房貸與其他持有房屋的稅務支出，投資者就存在套利的誘因，當然，房貸支出是主要的影響因素，因此，利率愈低時，套利的空間就愈大。特別是愈靠近都會區的中心地帶，房租水準通常也愈高，套利空間愈大，投資者的購買意願愈高，房價也愈高。換句話說，投資者可以同時賺取租金與利息的價差以及享受房價上漲的利得。在此情況下，只要投資報酬率夠高，就會吸引更多資金流向房地產業。

低利率扭曲資源配置與擴大貧富差距

可惜的是，過多資金投入房地產業往往無法提高經濟體系的生產力，反而助長了經濟泡沫，扭曲資源的配置，這也是社會期待政府幫忙解決的問題之一。同時，愈有能力借錢的人，借錢的機會成本愈低，使得房價上漲的利得多往富人集中，這是社會貧富差距擴大的原因之一。

利率高低除了影響房屋需求面外，也會影響供給面，由於台灣利率長期維持低檔，使得建商向銀行進行土地購買融資與建物興建融資的成本偏低，加上銀行業的競爭，建商興建房地產的機會成本是非常低的，在前述房價攀升的因素下，建商即存在巨大的套利空間，換言之，其維持房屋銷售收入與興建成本平衡的難度不高，因此，大量餘屋與大量建案並存是普遍常見的現象。

應正視資金過多的疑慮

由上述討論即可知道，雖然影響房價的因素非常多元，但是，利率的高低對於房地產市場的供需是有不小影響的，其結果也部份反映在高房價上，因此，央行在考慮利率的升降時，實不應多以國際大環境為主，一來台灣經濟量體相對外國小，外國經濟條件的變化對台灣的影響絕非我國央行所可以控制，二來各國經濟結構與消費者特性有顯著不同，利率決策長期維持固定不變，實難說服社會大眾。

再者，楊金龍總裁也提及貨幣政策要往寬鬆方向走，寬鬆的貨幣政策不是只有透過價格，也可藉由資金量下手，換言之，維持寬鬆的貨幣政策不是只有降息一途。楊總裁的說法是正確的，因此，對儲蓄率高或存在大量超額儲蓄的台灣而言，銀行已有不少超額準備或爛頭寸，保險業也利用各種類定存保單吸收大量存款，即市場已有非常寬鬆的貨幣供給，這樣寬鬆的貨幣供給對經濟已無太大幫助，央行應適度藉由提高價格降低貨幣供給，以避免貨幣政策失靈，這樣的結果是長期未被中央銀行忽視或被刻意掩蓋的。

貨幣政策與財政政策是影響總體經濟的重樣工具，即使央行可以從不同角度與文獻結論來回應社會對於其貨幣政策的看法；但是，不可否認的，不管經濟成長率的高低，多以國際情勢為由持續維持寬鬆的貨幣環境，是助長非生產性或無法提高生產力的投機行為的重要原因之一，這將不利一個國家經濟的健全發展。

※作者為淡江大學產業經濟與經濟學系合聘教授

https://www.upmedia.mg/news_info.php?SerialNo=65900

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】稅捐機關表示，土地所有權人出售自用住宅用地可申請適用一生一次10％優惠稅率課徵土增稅，但應符合以下規定：1.土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記；2.都市土地面積未超過3公畝或非都市土地面積未超過7公畝部分；3.出售前1年內，無供營業使用或出租；4.地上建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有；5.自用住宅之評定現值不及所占基地公告土地現值10％者，其建築工程完成應滿1年以上。
 
稅捐機關說明，申報適用一生一次自用住宅用地稅率課徵土地增值稅案件，應於土地增值稅申報書第9欄「□本筆土地符合□土地稅法第34條第1項至第4項規定，請按自用住宅用地稅率核課」方格內打ü。如未於申報書第9欄方格內打ü者，可於繳納期間屆滿前補行申請，逾期不得申請依自用住宅用地稅率課徵。

中央銀行公布5月全體銀行購置住宅貸款（房貸）餘額及建築貸款（土建融）餘額，各為7.100兆元及1.24兆元，雙創歷史新高，且房貸及土建融年增率各為5.16％及9.68％，各為2011年7月以來及2012年9月以來的最大年增率，顯示第二季房市旺季效應延續，買氣轉熱的結果。

根據央行統計顯示，5月房貸及土建融餘額月增各有438億元及170億元。央行總裁楊金龍在20日的理監事會議後，也證實房市轉熱，但主要是與台商回流的預期心理有關，商用及工業用不動產漲幅較大，住宅部份尚稱平穩，但總體來說，房市已從原來的溫和，進一步轉熱。

5月房貸餘額為連續28個月創歷史新高，年增金額3,482億元，年增率5.16％續位在5.0之上的高水位，更創近八年來最大年增。央行官員說明，房市近兩年持續溫和復甦，由於主要是自住需求進場，每年購屋旺季的3月至第二季，及第四季延續至隔年農曆年前，建商推案時間也反應在交屋潮，推高房貸餘額增加明顯。

前五個月土建融年增累計達1,698億元，銀行房貸主管指出，土建融年增率轉正已持續30個月正數，增幅更有擴大趨勢，5月衝高至9.68％，代表房市內需仍在，使得買氣穩定成長，建商對後市看法也偏樂觀，激勵推案態度偏積極，對於新完工交屋的餘屋去化也有利，周轉金需求同步升高。(工商 )

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20190621004756-260410?chdtv

（中央社記者潘姿羽台北20日電）中央銀行今天召開第2季理監事聯席會議，宣布利率「連12凍」，央行總裁楊金龍表示，將延續適度寬鬆貨幣政策，他強調，未來美國聯準會降息，台灣不一定要跟著降，得考慮2大因素。

央行今天理監事會決議符合市場預期，利率按兵不動，重貼現率維持1.375%、擔保放款融通利率1.75%、短期融通利率3.625%。

央行理監事會認為，國內實質利率水準與主要經濟體相較，仍屬居中，因此維持政策利率不變，延續適度寬鬆貨幣政策，有助於物價穩定及整體經濟金融穩健發展。

媒體詢問，市場預期美國聯準會7月可能降息，屆時央行是否會跟進；楊金龍表示，美國升息的時候，台灣不一定跟著升息，同樣道理，美國降息時，台灣也未必會降息，大家考慮的因素不太一樣。

至於台灣什麼情況會降息？楊金龍表示，首先，要考慮降息的有效性，其次，央行將關注台商回台投資的政策效益，如果回台投資相當熱絡，可以支撐經濟成長動能，那也是央行所樂見；換言之，台灣經濟情勢仍是利率決策的重要指標。

楊金龍藉此重申央行立場，他強調，經濟不能專靠貨幣政策，因貨幣政策有其侷限性，「它不是萬靈丹」。

央行考量國內經濟金融情勢，今天分別下修今年的經濟成長率與通膨率，預測2019年經濟成長率為2.06%，低於上季的2.13%，且指出美中貿易談判進展，將是影響經濟成長的重要變數，央行預測今年消費者物價指數（CPI）及核心CPI年增率則分別為0.87%及0.76%。

楊金龍說明，央行對貿易的看法比去年更加保守，消費貢獻也較差，而全球貿易量、需求量都在下跌，需求減少，物價便有下跌的空間。

央行今天也公布5月金融情況，M1B及M2年增率分別下降為7.23%及3.40%，主要受外資淨匯出，以及放款與投資成長減緩的影響，不過續呈黃金交叉格局。（編輯：黃國倫）1080620

https://www.cna.com.tw/news/firstnews/201906200302.aspx

（中央社記者潘姿羽台北18日電）中央銀行今天公布5月5大銀行新承做房貸為新台幣523.79億元，創下近3年半以來的高點，也是房地合一稅制實施後新高，央行官員解釋，因5月有大量新成屋交屋，至於買氣是否回籠，仍待觀察。

央行統計，5月5大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做房貸金額月增47.44億元，已是連續第3個月走揚，利率則與上月持平，同為1.622%。

值得注意的是，5大銀行新承做房貸金額衝至523.79億元，僅次於2015年12月、房地合一稅制實施前的歷史高點863.7億元。

媒體詢問，這是否代表房市轉熱、買盤回籠，中央銀行經研處副處長吳懿娟表示，5月新承做房貸金額明顯增加，主因是新成屋交屋潮湧現。

央行也提供今年5月六都的建物買賣移轉棟數資料，台北市、新北市、桃園市、台中市月增率都是雙位數成長，六都合計月增14.9%、年增率則為7.8%；今年前5月六都建物買賣移轉棟數合計約為9.1萬棟，為2015年以來同期高點。

吳懿娟表示，5月非傳統房市旺季，但受交屋潮影響，5月建物買賣移轉棟數衝高，購屋貸款也隨之走揚，不過交屋潮屬於短期因素，還難以斷定房市買氣回來了。

對於房市展望，吳懿娟分析，買賣雙方對價格還是蠻關注，而且市場現在多為自住買盤，買氣熱絡與否，還得看看需求，或是買方可能有些稅制考量，從趨勢上來看，只能說房市依舊穩定成長，央行也會持續關注市場情況。（編輯：黃國倫）1080618

https://www.cna.com.tw/news/firstnews/201906180221.aspx

台商回台投資方案，吸引不少台商目光，行政院長蘇貞昌日前召集相關部會研商後，研議擴大實施，新的2.0版方案將納入根留台灣的企業，補助其貸款手續費，預計7月可上路。

政院為吸引受陸美貿易戰影響的台商回台投資，今年實施「歡迎台商回台投資行動方案」，發揮相當成效，到上月底為止，經濟部已通過61家廠商回台投資，金額超過新台幣3100億元。不過，方案推出專案貸款，由國發基金補助銀行委辦手續費1.5％，補助的總額200億元已用完。

據了解，蘇揆已召開跨部會會議，並指示推出2.0版方案，新的方案將擴大到根留台灣的企業，預計今年7月1日實施。行政院發言人Kolas Yotaka 表示，政院是有開會，但細節還在討論中，相關內容她無法證實。

據了解，2.0版與原先方案不同之處，在於延續補助回台投資台商的貸款銀行手續費，未來將分為三等級，貸款額度20億元以內補助0.5％，20億元到100億元補助0.3％，100億元以上補助0.1％。

另外，根留台灣的企業也可適用新方案，享有專案貸款銀行手續費補助，比率也同樣適用；至於中小企業則規劃補助1.5％的銀行貸款手續費。國發基金今天將開會針對相關數字細節進行討論，Kolas表示，待有結論時會再對外說明。

https://m.ctee.com.tw/livenews/jj/20190617001945-260407

中美貿易戰升溫，台商回台熱烈，經濟部提早備地。台糖規畫可釋出13處、共2051公頃。經濟部長沈榮津指示工業局，在一個月內評估可行區位。目前確定台糖釋地沒有北部地區，也就是說，這一波台商回流，中南部可望受惠。

台糖釋地將以彰化以南的彰化、雲林、嘉義、台南、高雄為主，讓進駐的廠商有多元區位的選擇。沈榮津表示，有的廠商喜歡在自己的故鄉投資，工業局得先跟台糖檢視、過濾，了解規畫釋出的土地是否符合產業界需求，生活機能是否足夠。

中華經濟研究院評估，對於產業界和就業市場來說，台商回台投資效益最快三年後才會陸續完成發酵。不過，中經院院長陳思寬表示，金融需求應該今年就看得到。台商回流一定會尋求金融服務，例如貸款的需求…等。活絡金融市場效益是可以樂觀期待，有助於去化國內長久以來超額儲蓄。

中經院調查將於7月公布，了解哪類型的產業、何種商業模式的台商最有意願回台，讓台商回流輪廓更趨清晰，中經院也將提供更具體的政策建議。

中研院經濟所所長簡錦漢表示，如果台商回台投資方式是購買現有工廠，將機器直接放進就開始生產，這種的國內投資效益比較快就看到。

經濟部表示，「歡迎台商回台投資行動方案」截至目前為止通過審查總計73家，累積投資逾新台幣3750億元，預估可帶來超過3萬4100個本國就業人數。

https://udn.com/news/story/7238/3876461?from=udn-catelistnews_ch2

中央銀行將於本周四（20日）舉行第2季理監事會議，市場預估，貼放利率將「連12凍」、重貼現率維持1.375%不變，由於主要央行均維持寬鬆政策，美聯準會（Fed）降息機率大增，預料央行總裁楊金龍會中將宣布，新一季貨幣政策基調將「維持鴿派、適度寬鬆」。

全球貿易及製造業活動降溫、國際機構普遍下修今年全球經濟成長預測，以及今年國際油價低於去年、通膨展望溫和影響，央行3月底時預估，今年經濟成長與物價「雙降」，其中經濟成長率由去年底預估的2.33%下調至2.13%，跌幅0.2個百分點，消費者物價指數（CPI）也由1.05%下修為0.91%。市場研判，央行周四公布的今年經濟成長率預估很可能持續下修。

美中貿易戰衝擊全球經濟成長，先進國家央行「鴿」聲四起，紐西蘭、澳洲陸續降息後，市場聚焦美聯準會是否也將宣布調降利率。

銀行主管說，美聯準會將在18～19日進行利率決策。美國5月核心消費者物價指數（CPI）增幅不如經濟學家預期，在貿易局勢緊張、全球經濟成長放緩下，最新CPI數據增強了投資人對美聯準會7月降息的預期心理。通膨報告出爐後，聯準會7月降息機率升高。8月聯邦基金利率期貨顯示利率為2.13%，較目前的Fed有效利率低24.5個基點，暗示聯邦公開市場操作委員會（FOMC）7月會後聯邦基金利率的預期水準。

Fed主席鮑爾日前表示，對調低利率持開放態度，且目前美國總統川普仍持續要求聯準會降息，10日還怨嘆對貨幣政策的影響力不如中國國家主席習近平。

https://money.udn.com/money/story/5648/3874453

工商時報【呂清郎╱台北報導】

中央銀行將公布5月五大銀行新承作放款統計，觀察當月房市買氣持續回溫不變，預料新增購屋貸款金額將持續增加，至於今年以來顯現南部較北部熱絡，趨勢是否延續，就看交屋潮及購屋族進場的狀況而定。

央行統計，今年以來五大銀行新增房貸金額，除1月因去年底購屋旺季的交屋遞延效應，增加較為明顯，2月至4月則是逐月攀高。央行官員表示，目前購屋主力還是自住客，約占85％以上，因此新成屋交屋潮，轉到分戶房貸，均會刺激新增房貸上揚。

近期還有台銀開辦「築巢優利貸」公教員工購屋貸款專案，也貢獻部份的新增房貸，同時各大房貸銀行持續推出房貸優惠專案，搶攻優質房貸戶，也提高自住客的進場意願。由於台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀等五大銀行合計承作房貸比重，約占全體銀行的近四成，一向被視為房市風向球。

再就台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市等六都的移轉棟數來看，今年延續增加的趨勢，並且買氣明顯有南部比北部熱絡情況。

至於5月新承作房貸利率預估還是繼續在低位徘徊，但因為除了相對低利率的「青年安心成家貸款」外，還有台銀強攻「築巢優利貸」，市場認為，房貸利率應是小幅下滑居多。

https://tw.news.yahoo.com/%E4%BA%94%E5%A4%A7%E9%8A%80%E8%A1%8C%E6%96%B0%E5%A2%9E%E6%88%BF%E8%B2%B8-%E4%BC%B05%E6%9C%88%E6%8C%81%E7%BA%8C%E5%A2%9E%E5%8A%A0-215009831--finance.html

台灣央行今 (14) 日公布 2018 年底國際投資部位，我國對外淨資產續增至 1 兆 2805 億美元 (約台幣 40.3 兆元)，較去年底增加 977.3 億美元，年增 8.3%，續創新高，也持續作為全球第 5 大淨債權國。

其中，至去年底我國對外資產總額達 2 兆 488 億美元，年增 641.8 億美元或 3.2%，央行官員解釋，主要是因保險公司對國外債券投資增加。

對外負債方面，去年底總額為 7683.7 億美元，年減 335.5 億美元或 4.2%，則是因外資減持國內股票以及其所持股票價格下跌。

央行官員也再次說明，通常經常帳順差，會累積較大的國際投資部位。

就去年底全球國際投資部位淨資產排名來看，均無變化，前 4 名依序為日本 3 兆 1021 億美元、德國 2 兆 3484 億美元、中國 2 兆 1301 億美元、香港 1 兆 2943 億美元，台灣也維持排名第 5。

而去年底全球國際投資部位淨負債前 3 名國家依序為美國為 - 9 兆 7171 億美元、西班牙 - 1 兆 669 億美元、澳大利亞 - 6886 億美元。

其中，美國淨負債較前一年度大增近 1.9 兆美元，央行官員解釋，主要是因過去一年國外資金持續匯入美國購買其股票和債券等。

國際投資部位表是記載一國中央銀行、銀行部門、政府部門和民間部門對外持有的金融資產與負債的存量統計。

https://news.cnyes.com/news/id/4338969

為解決台商回流缺地問題，內政部昨（13）日部務會報修法放寬新市鎮開發前使用兩大管制，首先在新市鎮未實施整體開發地區，既有工廠可在毗鄰地增建臨時廠房，但增建面積不得超過既有的二倍，且申請以一次為限；其次，刪除樓層限制，以利工業區立體化。

內政部表示，在美中貿易戰影響下，不少在中國大陸設廠的產業有意將重心移回台灣，卻苦無擴廠土地。為迎接台商回流，內政部昨修正「新市鎮特定區實施整體開發前區內土地及建築物使用管制辦法」，放寬新市鎮管制。

官員表示，過去新市鎮的既有工廠廠房，只能在原地作原規模使用。不過修法放寬後，新市鎮未實施整體開發地區，既有工廠可在毗鄰土地申請增建臨時廠房，協助既有產業重心移回台灣。

https://udn.com/news/story/7238/3870975

針對出口商大老又批新台幣貶不夠、狀況外，中央銀行重申，新台幣匯率政策採行管理浮動匯率制度，原則上由市場供需決定。匯銀主管也說，從美國總統川普5月5日啟動這波貿易戰以來，新台幣重挫1.66％，為第二弱亞幣，何況阻貶新台幣的其中一股主要力道，就是出口商本身。

央行官員表示，所謂管理浮動匯率制度，指新台幣匯率基本上是由外匯市場的供需決定，但如果發生不規則的變動，例如短期資金的大量進出，或因為季節因素的影響，造成匯率過大幅度的波動或失序，恐引發國內經濟金融穩定的可能時，央行即本於職責，進場維持外匯市場的秩序。

5月受中美貿易戰引爆效應，外資擴大撤離，導致新台幣短期間內重摔，央行即主動說明，以外匯存底進場調節匯市，維持市場秩序，也打臉「阻升不阻貶」的說法。

根據匯銀統計，從5月5日至6月12日，新台幣貶幅1.66％，僅次於人民幣重跌2.6％。央行指出，5月新台幣貶幅大，主要是外資匯出的效應，匯市結構就是買方跟賣方，外資則時買時賣，還有國際匯市的連動等，絕非人為可操控，尤其央行更沒有「為所欲為」的能力。

匯銀主管強調，新台幣強勢時，有一個重要的原因，就是出口生意太好了，收到很多美元貨款並在匯市賣出。

保險局2018年啟動檢視壽險不動產投資大行動，現在針對未即時運用的部分陸續開罰，目前已處份二家壽險公司的四處不動產投資，除了每筆開罰100萬元外，還會限期一年內必須出售或出租，不然就還會繼續罰。

保險局是12日又開出一張壽險業投資不動產的罰單，主要是遠雄人壽投資的新北市新莊區不動產，沒有依公司提報的銷售計畫辦理，被開罰100萬元，且限期一年內要出售或出租，以符合不動產必須即時運用且有收益的規定。

先前保險局已對宏泰人壽開罰三筆不動產，即3月的高雄、4月的台中及台北市，各罰100萬元，限期一年出售、出租或處份。

這些不動產大多是多年前就投資，很多是早年保險局還沒有限制壽險業開發住宅型不動產前購入，現在壽險業若要投資素地，所有權10年內不得移轉，即不太可能開發出售式住宅建案，在限制前即是因為幾家壽險公司大量購入淡海、新莊新市鎮等土地，後為避險壽險資金被批評炒房，保險局在2012年開始限制。

所以這波被限期處份的不動產，多半是6~7年之前就投資，現在有些都已開發完成，但售價可能不如預期，因此「惜售」，但保險局檢視後若發現銷售速度未如當初提報的計畫，就會開罰，且限期一年內一定要出清，否則就是必須租出去。

但業者也表示，有些地段可能現在價格不如預期，若要出售恐是「賤價求售」，不等公司預期。不過保險局強調，壽險資金投資不動產，就是必須有最低收益率，目前是2.345％，不合規的若限期內未改善，就必須開罰。

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台塑（1301）董事長林健男表示，跨太平洋夥伴全面進展協定（CPTPP）及區域全面經濟夥伴關係協定（RCEP）分別占台灣貿易總額的25%及59%，台灣都被排除在外，非常不利產業的競爭與發展，令人至感擔憂；呼籲政府積極爭取加入CPTPP、RCEP，要推動與主要貿易夥伴洽簽FTA，才能化解台灣產業在全球遭受的不平等關稅貿易障礙。

林健男說，面對全球貿易保護主義高漲，經濟規模占全球GDP 13%的CPTPP已於去（2018）年底生效，另經濟規模占全球GDP 30%，且為CPTPP 2.3倍的RCEP，也將於今（2019）年11月達成協議，台灣要重視被排除在外這個問題，長期會影響到國內產業競爭力。兩岸已簽訂ECFA協議，截至2018年底，台灣出口到中國大陸總計減免關稅63億美元。

此外，台灣年出口金額高達3,300億美元，占GDP比重 高達六成以上，但簽訂國際自由貿易協定（FTA）國家卻很少。目前台灣每出口100美元可以享有的關稅優惠，也就是「FTA覆蓋率」只有9.7%，遠不如日本23%、韓國64%，以及新加坡的77%。

台塑集團內部也進一步分析，沒有加入協定的相關影響，電子零組件占台灣出口產品三分之一，這類產品由於WTO資訊科技協定（ITA）而免除關稅。其他（含石化業）占台灣出口產品三分之二，由於沒有FTA，也沒有加入區域經貿協定，出口都將面臨關稅壓力。產業發展將嚴重失衡，對台灣產業長期發展極為不利。

林健男也進一步表示，期待政府應積極爭取加入CPTPP、RCEP，並與主要貿易夥伴洽簽FTA，協助化解台灣產業在全球所遭受不平等關稅貿易障礙。

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