不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【大紀元2018年04月23日訊】上週， 在舊金山1906年大地震的紀念日來臨之時，有報告指出，橫穿舊金山東灣的海沃斷層上可能引發的6.7至7級的大地震，對灣區的破壞力，可能大於南北貫穿加州的，也是加州最長的聖安德烈亞斯斷層（San Andreas fault）。

而灣區人口居住密集聚集的地區，大量房屋存在安全隱患。一旦發生大地震，房屋倒塌引起的傷亡損失將會巨大。據報導，舊金山有3千座脆性混凝土建築，這些房子是最經不起地震的，而且對人的傷害也會是最致命的。舊金山市府卻並不清楚這些房屋都在哪裡。

奧克蘭市也是一樣，那裡有2千棟在地震中易垮的木結構公寓樓， 市府沒有要求這些樓房進行地震加固的相關法律。聖荷西也有1千棟這樣的公寓樓，但市府甚至連這些樓房的清單都沒有。

5年前， 舊金山市府曾下大決心，要求有地震損毀隱患的軟層結構房子的屋主對房子進行地震加固，取得了成效。這也促進了其他一些城市效仿，南加州一些社區從此也加強了房屋強制性地震加固的力度。

軟層建築或結構一般是指1978年以前建造，一樓缺少牆面或結構不堅固，至少3層有5個單元以上，且一樓有大窗戶的商店、車庫等大開口結構的木建築。地震中一樓幾乎沒有承載力，會造成上面結構垮下來砸到地面。

如今，相對來說，舊金山灣區在房屋地震加固方面遠遠地落後了，估計灣區有多達1萬8千座地震中二樓和上面的結構會垮向地面的軟層木結構建築。這樣的房子相當危險， 在造成30多人死亡的1994年南加北嶺地震中，就有16人是在這樣的房子倒塌時喪生的。