市場原本預期北台灣將出現推案潮，但住展雜誌統計今年Q1推案量，僅1,700多億，較去年Q4銳減25％、近600億元，與去年同期相比，也減少350多億元。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年市場買氣沒有想像熱絡，建商之前拚命趕進度，現在轉為慢慢來，紛紛延後推案時程，推案量因此爆冷大減。
北台灣去年推案量達1.11兆元，創史上第三大量，由於九合一選後，房市氛圍明顯轉好，加上2020總統選舉變數大，市場預料多數建商會搶在今年推案，北台灣推案量上看1.22兆。
住展雜誌統計今年Q1北台灣推案量，結果僅1,783億元， 遠低於去年Q4，也比去年同期減少16%、350多億元。
台北市減幅最大，今年Q1推案量約388億元，較去年大減約200億元，年減幅逾三成。
何世昌表示，北市Q1推案呈現「蛋白熱、蛋黃冷」，蛋白區又以北投、大同等區推案量最多，兩區合計案量近180億，占了全台北市總量近五成。傳統蛋黃區如大安、中正等區，推案量均不到50億，松山、信義等區更是掛蛋。
新北市今年Q1案量約572億元，推案金額較去年同期減少近二成四。新北市Q1以板橋、新莊推案量較大，案量分別約為136億元、99億元，兩區占新北市總量的四成一左右。土城、三重等區案量也不少，均超過50億以上。
宜蘭、新竹地區今年Q1案量也下滑。宜蘭Q1案量約25.6億元，年減近一成。新竹地區Q1案量約221億，年減近二成六。
桃園與基隆Q1推案量逆勢走揚，桃園市Q1推案量年增13％、達519億元，直追推案量最大的新北市。桃園推案重心落腳在桃園、中壢、八德等區，其中又以桃園區案量逾百億最可觀，主要是受到中路、經國等重劃區新案釋出所帶動。
何世昌表示，整體買氣增加有限，推案若持續爆量，將加重市場賣壓，Q1推案量減少，對房市反而是好消息。不過由於推案只是延後，Q2、Q3爆量的可能性仍在，屆時市場恐怕仍得面沉重賣壓。
留言列表
