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台中東區，是台中市最早發展的區域，也是火車站所在處，但這幾十年來，東區蕭條沒落，人口外移，直到近幾年，市府投入幾項重大建設，包括站前秀泰進駐，鐵路高架化，以及三井集團，即將在台糖湖濱生態園區，開設大型購物中心，一連串的建設，帶動東區房市翻轉，最菁華區域，每坪上看3字頭，也讓沒落商圈終於崛起。
東區有了活化機會，吸引建商造鎮搶進，以近10年房價來看，2010年以前東區住宅每坪均價不到10萬，去年平均房價每坪16.6萬，漲幅高達168%，居全台中之冠，比起北區，10年前房價每坪10.7萬，漲幅75%，西屯區則是72%，至於西區漲幅最低，只有65%。
房產專家：「分析東區房市近五年漲最多。」
舊區新生、翻轉，要創造新的生活圈，眼看沒落商圈崛起，讓沉寂多年的房市，終於出現一線生機。
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