【大紀元2018年04月24日訊】（大紀元記者林丹紐約報導）65歲的吳女士從福建移民美國兩年，感到「沒有自己的房子不像在美國定居」，她和先生打算買房，不過在「賣方市場」的紐約，好的房子「手快有，手慢沒有」，稍一遲疑，房子就升價或被人買走。近日，她在已付了律師費請律師審核合同後，還眼睜睜看著經紀把房子又介紹給別人，房子最終被其他人出更高價買走，500美元的律師費也白出了，令她氣炸。
吳女士21日表示，她來美後蝸居在華埠的小單間，環境不好，很想擁有屬於自己的房子，但傾盡大陸工作多年的積蓄，也只能買一套十多萬的房子，這樣的房子在紐約市很難找，終於，他們認識了一個同是福建老鄉的中介Alex黃。3月份黃先生向他們介紹了一套在布朗士東Tremont街兩房一廳、面積648呎的房子，開價15.5萬。
3月9日她去看房，沒想到有這麼多人去看，「一共三批、七個人看，都是福建人。」吳女士看後比較滿意，不過中介暗示，要想拿下這套房子，要「加多一點」。幾個小時後，中介的報價就加了1萬，報16.5萬。
吳女士有點洩氣，以為房子肯定會「飛」了，沒想到，3月23日中介對她說，這套房子還沒賣出，她喜出望外，覺得不能再錯失機會了，中介報15.7萬，她決定「簽了！」
吳女士便找律師看合同，律師表示，看合同要先付交易律師費的一半，500美元。交錢後，4月4日，律師把修改後的合同發給對方，吳女士一直催中介什麼時候簽合同，但卻沒有下文。到了12日，中介對她說，「這次算了吧，以後再為你找更好的。」
原來，房子已以16.5萬的價格賣出，吳女士知道後氣得寢食難安，認為中介不守信用，出爾反爾，不僅令她白花了500美元的律師費，還令她賠上這麼多時間、精力，讓本已身體不好的她身心憔悴，她要求中介補償。
記者23日致電黃先生，他表示如果吳女士繼續通過他找房子，他可以在中介費中「勻出」這500美元補償吳女士。他並且說，他在吳女士提出修改合同一週後，就回覆她賣方不同意修改條款，不過對於這點，吳女士說非事實。
對於此案，法拉盛天成律師事務所的吳綠綠律師表示，紐約市房市是「賣家市場」，房子供不應求，很多買家在拿到合同的時候，都會抓緊簽，怕夜長夢多。但一個有職業操守的經紀，在已經把一份購房合同給一家買方看時，不會同時給另一家買方看，雖然合同還沒有簽訂，那樣做並沒有違法，但以中介的職業操守來說，不應該這樣做。
吳綠綠表示，像吳女士身上發生的事情很常見，她曾有一個客戶，在買房時，付了300美元的驗屋費，但是最後房子卻被經紀賣給了別人，白損失了金錢。吳綠綠建議，雙方在洽商時，可以約定時間，比如約定多少天內不簽合同或不答覆（比如五天內），就視同棄權，房子就再放盤給別家。這樣做比較公平合理，不至於讓客戶有損失。有的比較好的中介，對於買家已經花費了金錢、時間，但並非主觀放棄購房意願而房子最終被其他人搶走的情況，會拿出自己的佣金來補償這類買家。◇#
責任編輯：文燁
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