不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

4月25日，在「中國新型城鎮化人居環境發展（廣東）論壇」上，廣東縣域經濟研究與發展促進會課題組發佈了《廣東新型城鎮化人居環境發展報告（藍皮書）》。這是我國第一部從省域層面專題研究新型城鎮化人居環境發展的報告。

藍皮書指出，房地產開發促進了廣東城鎮化發展、人居環境改善，房地產業拓展了城市空間，帶動了城鄉人居環境改善。藍皮書以碧桂園為案例調研后提出，碧桂園改善人居環境的經驗具有重要的樣本意義。

藍皮書總顧問、廣東省政府參事、廣東省委黨校教授陳鴻宇在發佈會上指出，在城市建設過程中，房地產業的發展有效擴大了城市建成區面積，使得城市立體空間得到有效利用。廣東省當前各地級市甚至很多市縣都有新城區，這些新城區由多家房地產企業開發的小區組成，起到了擴容提質作用，讓居民充分感受到「城市讓生活更美好」。

藍皮書認為，廣東房地產開髮帶動了城市功能升級，提高了城市的檔次，廣東房地產開發對人居環境發展具有引領作用。廣東房地產開發堅持與城市發展相協調，不斷創新發展模式，改善並美化了人居環境。

藍皮書指出，在廣東，凡是碧桂園、萬科等大型開發企業進駐的市縣，表明其城市化達到了一定水平。藍皮書課題組通過大量實地考察調研分析后，以碧桂園為案例進行了分析研究，在「碧桂園房地產開發對廣東人居環境的影響」章節中指出，碧桂園25年來深耕廣東二三四線城市，為廣東人居環境的改善作出了重要貢獻。

中國房地產行業協會副會長兼人居環境委會員主任苗樂如結合藍皮書分析認為，碧桂園的開發模式提供了完善配套服務，切實改善了居住條件。碧桂園堅持「過程精品，人居典範」的質量方針，以生態文明為指導，對項目開發實行科學的前期規劃，結合項目的地形地貌和自然環境，合理實施不同產品和配套的布局，讓項目所在區域的人文環境成為真正可持續發展的有效資源，宣揚了綠色人居理念，創造了良好人文環境。

藍皮書強調，碧桂園項目不僅為當地居民創造了良好的人文環境，還改變了當地村鎮居民自建樓房及別墅的居住觀念，降低了城鎮環境治理的成本，也節約了土地。同時，碧桂園輸出品牌理念和配套模式，提升區域綜合形象，帶動周邊區域發展。碧桂園城鎮化項目不僅為業主提供舒適的生活體驗，還影響了所在城市的房地產行業發展。