不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台中市政府都市發展局辦理「變更豐原都市計畫案—第三次通盤檢討第二階段案」(豐原三通)，日前經內政部都市計畫委員會審議通過。內容包含配合豐富專案二期用地推動台中市運動產業，將豐原文中5用地解編變更為產業專用區；及考量豐原都市計畫發展趨勢轉型，中、內環工業區未來可申請變更朝向住商機能，或具潛力產業用地轉型等。
 
都發局表示，市府於豐原打造運動產業園區，注入新型態產業，提供當地居民優質運動環境。豐富專案配合國民運動中心的建置，豐富一期朝「前店」模式進行產品銷售，輔以體驗型行銷，並引入運動科學研究。目前一期用地範圍正辦理區段徵收工程，預計於2020年7月完工。
 
此外，豐富二期採「後廠」方式提供設計打樣基地，進行小型加工生產，導入運動科學、運動用品等研發及相關製造，帶動地方運動產業發展。未來將豐富專案北側文中5用地變更為產業專用區，配置適當公共設施，強化與台中各主要產業聚落聯結，扮演區域平衡與產業創新的整合平台。
 
都發局指出，豐原三通依據「台中市工業發展政策」進行檢討，考量豐原都市計畫中、內環工業區因社經環境變遷多數已遭轉用或閒置，人口發展密度逐漸成長，已不適宜繼續維持工業使用，將朝住商機能或具潛力產業用地轉型，並規劃完善的公共設施。未來土地所有權人可於內政部都市計畫委員會審議通過日(2020年4月21日)起5年內，依「都市計畫工業區檢討變更審議規範」規定研擬變更方案，依法定程序提出申請。
 
豐原三通第二階段案件後續將依內政部都市計畫委員會決議，辦理補辦公開展覽，屆時將依規定辦理公告、通知相關土地所有權人及辦理公開說明會，相關計畫書圖亦會公布於市府都發局網頁(https://www.ud.taichung.gov.tw/)。