【大紀元2020年05月01日訊】（大紀元記者高強編譯報導）根據最新的標準普爾CoreLogic Case-Shiller房價指數，達拉斯地區的房價與去年同期相比僅上漲了2.5％。而這種小幅的房價同比增長還是發生在二月份，即在COVID-19病毒大流行嚴重影響了房屋市場之前。
在同一房價比較中，全美房屋價格比2019年二月高了4.2％。
標普道瓊斯指數董事總經理兼指數投資策略全球主管Craig J. Lazzara表示：「在2019年下半年建立的穩定增長模式一直持續到今年二月份。該月的（房價上升）結果是普遍的，在調查的20個都市中，每個城市房價都有所增長，並且20個城市中有17個價格上漲加速。二月份的全美10城市綜合指數和20城市綜合指數的增長速度均高於一月份。」
不過達拉斯二月份2.5%的房價升幅卻是近八年來最小的升幅，比今年一月份的同比升幅2.6%還要小。
在20個Case-Shiller指數涵蓋的美國房屋市場中，只有紐約和芝加哥的房價同比升幅比達拉斯要小。其中紐約房價升幅為1.5％，芝加哥房價升幅只有0.7％。
鳳凰城的房價升幅連續第九個月居全美首位，二月份同比上升了7.5％。西雅圖的房價升幅為6％，坦帕和夏洛特的房價均上升了5.2％。總的來說，西部和東南部的房價上升特別強勁，中西部和東北部的房價則相對較弱。
Lazzara說：「今天的報告涵蓋了二月份完成的房地產交易，還沒有顯示出由於政府應對COVID-19病毒大流行而限制經濟活動的措施帶來的任何不利影響。由於三月份美國大部分經濟活動關閉，因此三月份的數據可能才開始反映出這些措施對房地產市場的影響。」
多數房屋經濟學家預測，由於病毒大流行導致房屋購買大幅放緩，未來幾個月內房屋價格只會輕微上升，在某些市場甚至會下跌。
由於預期房屋銷售將減少，且上市房屋的數量也顯著下降，因此夏季銷售季節的前景不容樂觀。
不過CoreLogic首席經濟學家Frank Nothaft表示：「二月份的Case-Shiller指數顯示出在COVID-19病毒大流行之前房屋市場的強烈熱情。抵押貸款利率下降加上強勁的就業市場鼓舞了房屋買家，尤其是千禧一代。」
他說：「但是，COVID-19病毒流行對美國經濟的影響給住房市場帶來了一些不確定性。抵押貸款利率一直處於歷史低位，千禧一代仍然活躍在市場上，這表明儘管春季購房旺季可能令人失望，但當經濟恢復加速增長時，住房市場的基本面是很給人信心的。」
| 都市地區 | 2020年2月房價指數 | 同比變化(%) | 1月至2月間變化(%) | 12月至1月間變化(%) |
| 亞特蘭大 | 155.78 | 4.6% | 0.5% | 0.2% |
| 波士頓 | 223.87 | 4.9% | -0.1% | -0.4% |
| 夏洛特 | 167.61 | 5.2% | 0.2% | -0.1 % |
| 芝加哥 | 142.56 | 0.7% | 0.2% | -0.9% |
| 克里夫蘭 | 126.61 | 4.3% | 0.2% | -0.3% |
| 達拉斯 | 193.26 | 2.5% | 0.1% | 0.1% |
| 丹佛 | 225.01 | 3.4% | 0.6% | 0.3% |
| 底特律 | 127.71 | 3.7% | 0.3% | -0.1% |
| 拉斯維加斯 | 196.72 | 3.5% | 0.5% | 0.3% |
| 洛杉磯 | 290.67 | 3.7% | 0.3% | 0.3% |
| 邁阿密 | 248.44 | 3.3% | 0.4% | 0.1% |
| 明尼亞波利斯 | 179.39 | 5.0% | 0.9% | -0.5% |
| 紐約 | 203.83 | 1.5% | 0.4% | -0.2% |
| 鳳凰城 | 201.46 | 7.5% | 0.7% | 0.3% |
| 波特蘭 | 242.77 | 4.9% | 0.6% | 0.3% |
| 聖地亞哥 | 265.34 | 4.6% | 0.5% | 0.3% |
| 舊金山 | 268.21 | 3.4% | 0.9% | -0.4% |
| 西雅圖 | 259.65 | 6.0% | 1.3% | 0.8% |
| 坦帕 | 227.03 | 5.2% | 1.0% | 0.0% |
| 華盛頓 | 235.97 | 3.7% | 0.5% | 0.0% |
| 綜合10城市 | 232.33 | 2.9% | 0.4% | -0.1% |
| 綜合20城市 | 219.75 | 3.5% | 0.5% | 0.0% |
| 全美範圍 | 213.16 | 4.2% | 0.4% | 0.0% |
責任編輯：林遠
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