不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

受疫情影響，今年不少台商或是旅外工作的台人相繼回台定居，因屬高資產客群，大安區內部分精華路段，如大安捷運站或瑞安街週邊交易升溫，不過業者觀察到一個現象，回國台商買房卻不愛買車位，使原本「一車位難求」的大安區，確有部分社區出現數個空車位待售現象。

信義房屋復興瑞安店專案經理廖冠旻表示，自從去年中美貿易戰後，就有一些台商回流而增加大安區買氣，今年自1月底疫情影響，更增加選擇定居台灣，且多以自住為主，多數鎖定屋齡10年且2到3房的中古大樓，且會強調不需要購買車位。

根據他觀察，近期返國購買大安區房屋，多為主管、廠辦老闆或商二代，看中的是生活機能以及交通便利性，由於目前叫車系統方便，並且台北大眾運輸四通八達，他們不再倚賴自行開車，造就相較五年前停車位一位難求，部分社區出現至少3到4個空車位待租甚至待售。

大安區瑞安街周邊的住宅依屋齡和物件不同而價差不小，中古公寓單價約62到72萬，華廈單坪價約為85到95萬，若為純住飯店型管理大樓，單價較高，約88到104萬。廖冠旻進一步表示，｢金銀雙星｣、｢祥瑞園｣以及｢攬翠樓｣等社區都是近期受台商們詢問度高的社區，單價介於90到100萬之間。

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