不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

MoneyDJ新聞 2018-05-21 13:39:48 記者 蔡承啟 報導

日本不動產經濟研究所(REEI、Real Estate Economic Institute)21日公佈調查報告指出，2018年4月份日本東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數較去年同月大減14.6%至2,342戶，4個月來首度陷入萎縮，且遠遜於不動產經濟研究所原先預估的3,000戶(年增9%)。

4月份東京住宅大樓銷售契約率(指於銷售當月簽訂契約的戶數比重、即於當月實際賣出的戶數比重)為63.0%，較前月(2018年3月)的74.7%大降11.7個百分點，4個月來第3度低於顯示買氣好/壞界線的70%水準。

4月份東京首都圈住宅大樓每戶平均售價較去年同月下滑6.3%至5,548萬日圓；每平方公尺單價下滑6.5%至80.0萬日圓。

不動產經濟研究所預估，2018年5月份東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數料將為3,000戶左右，將較去年同月(2,603戶)大增15%。

另外，不動產經濟研究所並同時公佈2018年4月份日本近畿地區住宅大樓新增銷售戶數較去年同月大增25.2%至1,742戶，連續第3個月呈現增長；4月份近畿地區住宅大樓銷售契約率較前月上揚3.7個百分點至71.0%。

4月份近畿地區住宅大樓每戶平均售價較去年同月下滑0.2%至3,825萬日圓，連續第3個月呈現下滑；每平方公尺單價上揚8.5%至67.5萬日圓，連續第2個月呈現增長。

不動產經濟研究所並預估，2018年5月份近畿地區住宅大樓新增銷售戶數料將為1,400戶左右(去年同月為1,738戶)。