不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

內政部營建署今（22）日頒發全國第一個住宅類鑽石級智慧建築標章，由台中「由鉅大恆」獲得。營建署署長吳欣修表示，很少有住宅願意投入資金做這樣的設計，他感謝由鉅建設願意這樣做，也希望未來有更多住宅能夠加入智慧建築行列。

由鉅大恆位於台中五權西路、國立美術館第一排，為台中知名豪宅，交通部長林佳龍也斥資1.08億買了一戶。

為提升建築、生活品質，內政部頒布智慧建築標章各項高標準規範，截至今年4月底，已有304個個案通過審核，其中住宿類共有4個個案取得鑽石級候選資格，僅由鉅大恆取得鑽石級智慧建築標章。

由鉅建設表示，由鉅大恆在高速頻寬方面，共用社區網路達300MBps頻寬，社區住戶可透過WiFi或實體網路插座，於公設或住家，不須申請直接使用社區提供之網路服務。另外也建置全氣吹式光纖網路骨幹，可自行申請最高達1GBps光纖網路。

此外，由鉅大恆進行系統整合，包括太陽能、電力、水、物管、監視、燈光、保全、消防、門禁、通風換氣、給排水、空調等等。

在科技運用方面，車道入口設置淹水偵測器，暴雨來襲時，連動車道電動防水閘門，也在入口建置指靜脈辨識系統，電梯採SmartKey中距離感應，住戶門鎖開啟等一卡通多元功能。

為節能省電，社區空調、照明燈具、機電設備，大部分均採用變頻、高效率或節能設備，並透過全熱交換設備，達到環境舒適與節能。

社區公設也以電燈模擬情境設定控制，各區域可依據時間，場景、自動調整情境，社區屋頂層則建置太陽能光電板，太陽能發電主機並整合入中央監控系統，即時監控。

建案也導入智慧創新設計，住戶停好車子進入梯廳時，中距離自動感應，開啟自動門，並自動呼叫電梯至該樓層。