不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

「我代表冠德感謝社會大眾長期的支持，在此宣佈股東會正式開始。」冠德建設董事長馬志綱略帶緊張地唸著講稿，而自去年11月16日該公司創辦人馬玉山辭世後，馬志綱臨危受命接下董事長一職，首度主持股東會，馬志綱會後坦言，憶起父親，數度想哭。
 
42歲執掌冠德旗下營建、購物商場事業，馬志綱面對主持第一場股東會，他謙虛地說：「從去年11月16日就開始準備了。」所幸股東會議程進行順利，並無小股東提問發言，會後馬志綱接受記者採訪時，態度則略顯輕鬆。
 
去年冠德獲利表現不如預期，合併營收為99.3億元，每股純益0.7元，而馬志綱上任後的2018Q1、第1個完整季度財報，則顯示每股淨損0.09元。對此，馬志綱說，「不只我個人有壓力，整個團隊都有感受，我們也正在討論對策中，現在房市交易量逐步出現，從現在開始將會進入反轉期。」
 
馬志綱透露，過去馬玉山執掌冠德，每5年推出1個經營計劃，而在2020年前，都還是依照馬玉山規劃在執行，「我們現在會以銷售、去化手上餘屋為首要目標，而在創辦人的規劃之下，冠德手上還有約千億元的推案量，年底之前推案量約有330億元。」就餘屋去化的部分，冠德總經理洪錦欽指出，餘屋量約有20億元，主要集中在新莊區，以讓利15~20%的價格去化，目前頗有績效。
 
今年冠德最受矚目的個案為「冠德信義」，洪錦欽說，預計下月中以後，陸續開放預約看屋，開價則會在每坪250萬元以上，「至於高樓層、或是特殊露臺戶之類，難免會破300萬元。」（詹宜軒／台北報導）