不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

年底將舉辦「九合一選舉」，眾多參選人紛紛表態角逐地方首長大位，但與民眾生活與權益攸關的居住問題，卻政見不明。社會住宅推動聯盟等團體，今天召開記者會公布民間版住宅政策白皮書」，並將公開向六都候選人提出住宅政策四大提問，預計於10月「世界人居日」公布，給民眾選好市長的指標。

社會住宅推動聯盟、房市改革行動聯盟、OURS都市改革組織、崔媽媽基金會等團體今天召開「請問，六都好住嗎？」記者會，以台北、新北、桃園、台中、台南、高雄等六都為對象，公布「民間版住宅政策白皮書」，就住宅政策最主要購屋、租屋、與住宅補貼三大面向，提出具體的要求與執行建議。

住盟認為，完整的住宅政策必須包含購屋市場、租屋市場以及住宅補貼（社會住宅）三大面向，缺一不可，台灣住宅市場面臨買不起、租不起及租不到三大問題。

住盟建議，面對高房價、高空屋率的扭曲結構，關鍵是導正市場機制，應加強住宅資訊透明、合理調整稅制、以及必要金融調控。面對規模過小且不健全的租屋市場，除對房東及租賃產業的鼓勵優惠外，應配套提高（都會區）閒置空屋持有成本，以積極引導其出租使用。

住盟認為，六都的住宅（高房價）問題相對嚴峻，有作為的首長應提出完整的住宅政策，改善購屋與租屋市場機制，並透過住宅補貼協助不同類型弱勢群體，補其經濟、居住能力之不足，確保民眾居住環境品質與合理負擔。

因此，住盟提出，是否支持實價登錄2.0、是否承諾落實可負擔租金補貼制度、是否承諾將學生居住問題納入住宅政策、以及是否承諾提出具體興建社會住宅目標等四大問題，希望六都候選人有所宣示及承諾。