台北市大安區是眾人熟知的蛋黃區，而相較於捷運忠孝復興一帶，捷運科技大樓站不僅房價更為實在，去年整體平均單價落在73.1萬元，且挾著捷運站沿線、鄰近大安森林等優勢，乃至周遭學校林立，除吸引不少家長跨區置產，當地也有知名豪宅案。
科技大樓生活圈以和平東路二段及復興南路二段為核心，向外擴及敦化南路、辛亥路、建國南路、信義路，文教機能卓越且綠海森林浩瀚，交通及人口密度在大安區裡相對不顯壓迫。
據實價登錄資料顯示，雖然從房市多頭的2013年，平均單價約在88.2萬元，隨後漲到9字頭，但因2016年全台房是走冷，2017年平均單價已來到73.1萬元。
信義房屋和平店專案經理黃詩涵表示，捷運科技大樓站有捷運文湖線經過，對通勤族而言十分方便，且該區鄰近大安森林公園環境清幽外，也有台北教育大學、台灣大學等坐落於此，因此被視為兼具「捷運宅」與「學區宅」的優秀。
黃詩涵說，捷運科技大樓站一帶的居民非常多元，因成功國宅就在此區，且國宅社區內機能方便，附有超市、郵局等，吸引不少高齡者置產；另外因靠近學區且交通方便，也有年輕族群包括大學生及上班族，選擇在此租屋或買房。
此外，由於該區域包括龍門國中、和平實驗小學、北教大附小等，不少家長跨區置產，除了提前卡位以外，有的直接搬遷至此，讓小孩從小耳濡目染，享有當地的文教氛圍。
按目前行情價來看，黃詩涵說，現在的公寓產品平均單價落在75萬元上下，有電梯的中古華廈產品大約在80萬左右，但若屋齡比較新的電梯產品，單價上看85萬元沒有問題。
至於租金行情，黃詩涵表示，該區域屋齡多較大，早期少有小坪數的套房產品，因此若分割套房的租金，每月大概1萬元左右，獨立套房則有1.5萬至1.6萬元的行情，新古屋套房每月可到2萬元。
玉欣珍 台式小吃吸客
台北教育大學坐落於和平東路上，因此為解決許多學生的飲食需求，也帶動周邊美食聚集。捷運科技大樓站出口處，即有一整排美食可供選擇，其中玉欣珍傳統美食坊24小時營業，造福不少早出晚歸的居民。
玉欣珍傳統美食坊位於和平東路與復興南路交叉口，售有乾意麵、肉圓、餛飩湯等傳統美食，而這簡單的台式口味，不僅滿足附近居民的胃，且24小時的經營模式，讓小小的店面無時無刻都有人潮登門果腹。
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