不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】近年，高資產所得者開始蒐獵高附加價值不動產商品，除了辦公大樓之外，國際酒店式會所住宅成為新的蒐獵目標，這類商品正在翻紅。

在國際上，酒店式會所住宅(Service Apartment)一直是熱門高檔的房地產商品，除了建築硬體規劃設計要有飯店高檔格局之外，也會聘請專業飯店物業管理公司負責經營與管理，讓建築管理品質比照國際五星級酒店。
 
地產精品！ 五星級的精品會所建築
 
因為這種產品，強調未來建物管理帶給建築物的增值。所以，在一開始的外觀設計、建築規劃、營造品質、建材使用、空間運用上，都會特別要求比照高檔建築規格，進行設計與興建。換句話說，酒店式會所住宅建案，一開始就必須是朝著五星級的建築進行設計、規劃與興建。
 
服務精品！ 六星級的住宅服務管理
 
五星級的建築完成之後，服務高端居家的專業物業公司，以「頂級飯店」管理模式，提供六星級的居家服務，代租代管、物管秘書、大管家服務等，將客戶的資產做最佳管理，猶如擁有自己的私人飯店，酒店式會所住宅具有投資和自住的雙重特性，它是不少有閒置資金想投資地產人的重要首選，這樣的產品當然具有穩定增值空間。
 
投資準則！ 必備3個條件3個準則

一件成功的酒店式會所住宅，必須具備地段上的3個條件，包括①鄰近商業中心，屬於CBD(中心商務區)架構商圈、②必須要有捷運系統，快捷聯絡城市、③必須出國方便，有機場捷運引領國際渠道。在選擇這種投資潛能高的不動產商品時，還要注意3項準則，分別是①開發建商的品牌聲譽、②住宅產品優質服務及完善的管理能力，③優越的地理位置及便捷交通。依照3個地段優勢條件，加上3項產品挑選準則，挑選酒店式會所住宅商品的投資價值應該很高。
 
產品價值！ 房產價值持續水漲船高
 
國際上的酒店式會所住宅多屬於類似飯店經營方式，隨著經營、管理、服務品質良好，讓不動產價值繼續水漲船高，而房地產商把這類產品轉成出售式的酒店式會所住宅，當然會循著良好優越的管理模式，讓不動產價值在區域中維持穩定上漲。