close
全台北中南電梯大廈哪些樓層最受歡迎呢？根據調查北中南房仲達人代表，5到10樓是最受歡迎的樓層，主要是價格與高度適中；另因2、4樓受生活習慣、風俗禁忌，及11樓以上受限消防法規而壓低室內高度等影響而降低購買意願。
低樓層中，2樓及4樓較為難賣，但單價較低，適合預算考量的消費族群。信義房屋農十六店專案經理汪道涵表示，舊式建築管線多匯集在2樓，常有2樓住戶出現管線堵塞、回沖，廁所有惡臭現象；不過隨著工程進步，屋齡較新的大樓已大幅改善此問題，大樓管線非集中於2樓，但如果戶數多，只要樓上鄰居將廚餘等不易分解的東西沖進馬桶，樓下住戶還是容易堵塞。
其實目前少數消費者會在意風俗禁忌，不願意購買4樓的物件，隨時代變遷，4樓反而因為價位低、高度又不算太低，吸引年輕消費者購買。
11樓以上高樓層則因景觀、通風和採光佳，即使房價較高，未來也好轉手，因此受到不少購屋族群青睞，但缺點是隔熱較差，地震時晃動幅度較大，同時受限於消防法規限制而影響樓高。
信義房屋大直店專案經理簡子雲表示，消防雲梯車高度僅達9~10樓高，因此消防法規規定11樓以上須裝置自動灑水設備，降低室內使用高度。而且為維持日常使用或消防用途供水，消防法規也規定大樓高度若超過50公尺，須在45公尺處須設置中繼水箱，大概位於12~15樓，如果對噪音很敏感的人，建議買房前要實際去聽聽看，才不會受馬達聲干擾，影響生活。
此外，信義房屋水湳經貿主任業務林羿伶指出，若像是6、8、10、12層樓，傳統上較為吉利的數字，也屬中高樓層，普遍較受到歡迎。
文章標籤
全站熱搜
留言列表
