不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【大紀元2018年12月21日訊】（大紀元記者安平雅澳洲悉尼編譯報導）在澳洲對外國干預勢力和國家安全擔憂日益加劇之時，聯邦政府加強了對外國土地投資者的限制。上財年外國買家對澳洲土地的持有率有所下降。財長表示應確保外國投資不會違背澳洲的國家利益。

據悉尼晨鋒報報導，財長弗萊登伯格（Josh Frydenberg）週四表示，雖然外國的土地投資對於澳洲的經濟增長、生產力以及農業就業都有著重要的貢獻，但是「確保外國投資不會違背（澳洲的）國家利益非常重要。」

今年，買家申請監管部門批准的土地購買最高額從2.52億澳元降至了1500萬澳元。

此前，政府曾作出一系列決定，將外國買家擋在大型資產和其它基礎設施資產之外。

作為改革的一部分，賣家現被強制要求資產出售廣告要先在澳洲境內投放30天，才能讓外國買家介入。

這些變化還意味著外國買家超過1500萬澳元的交易可能會被財長叫停。但這會讓賣家感到沮喪，因為他們會認為外國買家的出價最高，應該有資格購買。

總體而言，2017-18年度澳洲農業用地的外國所有率從13.6％略微下降至13.4％。在維州和新州，這個比例為2%至7.5％，具體取決於地區。

中國目前是澳洲土地的第二大投資者，有910萬公頃土地歸屬在中國投資者名下。在堪培拉收緊監管後，其與排在第一位的投資者英國相差不到百萬公頃。

責任編輯：堯寧