基隆市一○八年土地現值將從元月一日起正式公告實施，地價及標準地價評議委員會於十九日評定通，明年公告土地現值平均調幅漲百分之一點一一，為近十四年來最低的一次；地王仍由廟口大四美奪冠，自八十七年起連續二十二年蟬聯寶座，土地現值每坪一七一萬二九二九元，最低的區段落在中正區棉花嶼海域區，每坪只六九四元。
市府地政處表示，這次地價作業調查期間，不動產買賣實價登錄案件共計六二十九件，較去年同期增加了五五九件，成交量增幅為百分之九點九八，交易價格亦呈現小幅上揚，顯示基隆市房地產市場逐漸回溫。惟受國內整體經濟情勢不佳因素影響，不動產交易價格上漲幅度較前幾年趨緩，因此地評會將此情形納入評議考量，故一○八年公告土地現值調漲百分之一點一一，是近十四年來最低的一次。
地政處指出，基隆市大部分為山坡地形，土地利用因而受到限制，因此基隆市在地價區段劃分方面更加細緻處理，除了依據土地使用分區的管制條件之外，還會依據坡地高低不同情況來分別劃設不同的區段，給予合理的地價層次。
地政處也表示，一○八年全市地價區段總計劃分二六四八個，七個行政區中漲幅最高為信義區，調幅百分之一點六三，分析其原因為信義區受到六二快速道路開通後聯外交通更為便捷的影響，加以陸續推出的大型新建案吸引不少鄰近縣市購屋族之青睞，房地產市場交易熱絡，價格亦上漲較為明顯；中正區漲幅位居第二，受惠於城際快捷公車提升交通便利性，帶動周邊不動產交易行情，調漲百分之一點二三；其餘行政區依序為七堵區調漲百分之一點零五、中山區調漲百分之一點零一、安樂區調漲百分之一點零一、暖暖區調漲百分之一、仁愛區調漲百分之零點八五。
地政處也表示，公告土地現值主要用途作為計算土地增值稅之依據，無土地買賣交易則無須繳納增值稅；公告土地現值一○八年元月一日公告，若要查詢隆市公告土地現值，可至基隆市公告土地現值及公告地價查詢頁面相關資訊，歡迎各界多加利用。
留言列表
