不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

工商時報【孫彬訓╱台北報導】

台北市政府實施公劃更新地區，提供專屬容積獎勵，加速全面啟動民辦都更，對此一銀宣示，會全力配合政府推動都市更新及危險老舊建築物加速重建政策，今年已完成新北市中和區中安街、中和區宜安路、淡水區竹圍海砂屋重建等多起危老融資申請案。

一銀2009年即成立都市更新推展小組，專責統籌、規劃都更業務，多年來於重建說明會、公聽會中提供相關建議與規劃，除提供重建融資外，也搭配產權及資金信託，並藉由建築經理公司辦理營建工程管理、財務稽核及續建機制等風險控管，透過一銀都更一條龍的服務，確保所有重建地主的權益，讓建物得以順利興建完成。

一銀指出，為全力配合與支持政府推動都市更新及危險老舊住宅重建政策，2017年起推出「都市危險及老舊建築物加速重建優惠貸款」，只要符合「都市危險及老舊建築物加速重建條例」或「新北市簡易都更或防災型都更」條件的老舊建築物，就可向一銀申請，重建資金及相關費用最高可全額貸款。

另外，一銀近年協助產權複雜的地主自力更新案，最新案例是協助「水源路四五期整宅案」173位住戶完成都更，更新前社區充斥近50年屋齡、像鴿籠般的住宅，每戶不到十坪、無停車位，都更後每戶室內有30坪，外加一個停車位，目前已完工交屋。

至於延宕多年的永春都更案，也在一銀融資協助下，於今年11月底完成上樑，目前一銀尚有多起地主自力重建在輔導評估中。

一銀過去知名的案例有「尚華仁愛大樓」都更案，協助該大樓52戶住戶不花一毛錢完成都更；而同為921地震受災嚴重的「埔里中華商場」，也提供百分之百融資協助，使商場從廢墟中站起來。