公設是現在的新建案不可或缺的一部份，但什麼公設是最普及、最多人使用的的呢？答案就是交誼廳、健身房和KTV，綜觀全台新的大樓建案，不論大小幾乎都會有這3項公設。
交誼廳顧名思義是讓住戶交誼使用，但實際上交誼廳最大的功用卻是「和不熟的人碰面」，不管是要談保險業務、社區事務都可以在這裡，不必讓不是那麼熟的人近到家裡，當然也不用因為有人要來而整理家裡。
健身房則是幾乎每個大樓新建案都會有的公設，現代人重養生，愈來愈多的人有運動的習慣，龍登國際廣告總經理戴嘉聖表示，去公園運動免費但可用器材不多，還要看老天爺賞不賞臉，健身機構設備完善，可是每個月少說要繳近千元的會費，還要看有沒有動力上健身房。相較之下，住家社區就有健身設備，便利性就大增，因此現在的新建案，即便是戶數少的小宅，幾乎也都有健身房。
KTV則是迎合年輕人的需求，不過有些建案KTV會結合播放設備成為視聽室，在家就能呼朋引伴來唱歌，費用也比去真的KTV少很多，不過京城建設發言人周敬恆表示，社區KTV的隔音設備要好，而且最好設置在1樓，才不會影響鄰近住戶的安寧。（陳建宇／高雄報導）
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