不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

O2O電商婚禮企業大略-KY（4804）今年業務大幅轉型調整，由於中國市場變化加劇，婚宴、婚攝需求下滑，因此陸續結束虧損業務，轉攻商業租賃業務、並規畫進軍精品酒店經營，力拚明年首季轉虧為盈，帶動營運逐步重返正軌。
 
今年大略營運狀況不佳，前11月營收僅7.89億元，年減36.61%，稅後虧損1.24億元，每股虧3.6元，都是歷史同期新低。大略-KY主管表示，今年主要因陸續出租婚宴接單減少、婚宴會館轉作出租，加上零售毛利率偏低而明顯下滑。
 
大略-KY主管也說，前3季虧損主要因為認列處分婚攝品牌西安攝影棚、上海先鋒大廈親子餐廳停業資產減損所拖累，第4季還要再認列閔行店資產減損約1000萬元，希望將負面影響在今年一次性反應。
 
對於未來營運，大略-KY主管指出，將淡出婚宴及婚攝業務，轉向聚焦發展商業租賃業務，除將原做為婚宴會館的虹口、長寧店出租給其他業者，並租下虹橋花卉市場4層樓、以及長寧區的商業大樓，採承租裝修後再分租模式，尋求穩定現金流及獲利挹注。
 
此外，大略-KY還將透過持股6成的子公司上海雄才企業跨足精品酒店經營，大略-KY主管說，位於上海市區地鐵站附近的先鋒大廈預計斥資人民幣700~800萬元，將2~4樓改成精品酒店，規畫74間客房，預計明年3~4月試營運，至於位於上海國家會展中心附近、原為維多利亞婚宴莊園的閔行店，則預計斥資人民幣2000萬元改裝，規畫193間客房，目標明年6～7月開幕。（林海／台北報導）