不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

 

根據內政部不動產資訊平台統計，2018年第三季全國房屋稅籍住宅類數量約863萬戶，其中屋齡超過30年的老舊住宅數量已突破400萬大關，占比已近50%，業者表示，超高齡房市來了，老屋健康檢查迫在眉睫。

好時價表示，根據都市危險及老舊建築物加速重建條例，屋齡超過30年房屋為老舊住宅，目前全台老舊住宅達410萬戶，占所有住宅47.5%，已接近五成，等於每兩間房子就有一間屋齡30年以上。

根據世界衛生組織定義，台灣65歲以上老年人口占比於今年3月達到14％門檻，正式進入高齡社會，而根據國發會人口推估，於2026年將突破20％成為超高齡社會。

好時價說，如將屋齡比擬人的年紀，全國房屋早已進入「超高齡社會」，甚至每2戶住宅即有1戶為老舊且需謹慎評估的建築物，此一現象顯示我國住宅安全性岌岌可危。

觀察六都住宅屋齡數據，台北市房屋超高齡最為嚴重，平均屋齡為34年、屋齡超過30年以上住宅數量占比高達68%。

新北市平均屋齡為28年、占比44%，桃園市為25年、占比32%，台中市為27年、占比37%，台南市為32年、占比48%，高雄市為30年、占比49%，六都老屋占比都逾三成。

好時價表示，針對老舊住宅，政府除了鼓勵對自家住宅的結構安全有疑慮的民眾，加速申請房屋耐震安檢，推動都市更新，更重要的是應喚醒國人對於居住品質及生命安全的意識，特別是房屋超高齡最嚴峻的台北市，透過軟體硬體雙管齊下，提升整體市容及生活環境。