不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

受惠更條例修正案利多消息的支撐，營建股今開漲表態，市場看好相關個股後續將能為都更道路開啟更廣闊的發展空間，進而帶入更多營運層面上的實質助益。

今日華固（2548）、冠德（2520）、長虹（5534）、鄉林（5531）等盤中皆有逾1%以上的漲幅，交投熱絡。冠德股價更是跳空上漲，盤中漲逾3%，來到近一月高點。其他手中有都更案件的國揚（2505）、基泰（2538）、全坤建（2509）、華建（2530）、皇翔（2545）等建商，也有機會雨露均霑。其中，全坤建、華建盤中更漲逾8%。

其中，華固去年暫無新案完工入帳，使得股價走勢徘徊整理近一年的時間，但預估董事會未來配股配息，仍然傾向維持往年水準，每股可望配到5～5.6元。

長虹去年前三季已大賺近38億元，以近兩年股利都高達6元以上觀察，今年長虹股利發放將有高獲利、高現金殖利率的題材可以期待。

冠德部分，擁有「捷運科技大樓站瑞安段」公辦都更案，在政策通過後，有利後續計劃的推行。營運方面，冠德建設表示，除了「冠德大境」外，「冠德信義」豪宅案持續成屋銷售，在大案入帳下，營運有機會轉盈。

法人表示，政策利多有助相關營建股營運，後市受惠企業若釋放更多具體都更規畫展望，有助其股價支撐。

此外，房市也有回溫跡象。鄉林集團董事長賴正鎰日前表示，預估今年全台推案總量將再成長5%左右。